尼崎市田能３丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

齋藤陽

【サンルーム付+即内覧可】南面バルコニー
■園和北小学校まで徒歩約8分で通学も安心な距離
■サンルームは雨の日の選択スペースや、趣味のお部屋など多目的に利用可能
■公園、コンビニまで徒歩７分圏内

◇特徴
・住環境は閑静な住宅街で、落ち着いた生活をスタートできます
・和室は全て６帖あり、お子様のお部屋や客室など用途多彩です
・バルコニーは南向きで、日中は心地よい陽差しが差し込みます

◇立地
・園和北小学校まで徒歩約8分
・園田中学校まで徒歩約15分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市田能３丁目尼崎市の不動産一覧

交通: JR福知山線猪名寺駅徒歩26分JR福知山線猪名寺駅の不動産一覧
阪急神戸線園田駅徒歩27分阪急神戸線園田駅の不動産一覧
阪急伊丹線稲野駅徒歩30分阪急伊丹線稲野駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立園和北小学校園和北小学校区の不動産一覧
尼崎市立園田中学校園田中学校区の不動産一覧

価格: 1,280万円

面積: 土地／54.93㎡、建物／57.35㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1977年7月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: 済

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 無

設備: 給湯、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、床下収納、バルコニー、南面バルコニー、サンルーム、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年5月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

猪名寺駅(JR西日本福知山線)
徒歩27分（約2100m）

尼崎市立園和北小学校
徒歩8分（約640m）

尼崎市立園田中学校
徒歩15分（約1170m）

万代尼崎食満店
徒歩11分（約810m）

ファミリーマート田能四丁目店
徒歩5分（約370m）

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金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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