尼崎市南塚口町８丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは尼崎市南塚口町8丁目の軽量鉄骨造3階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

交通アクセスは、
阪急神戸本線「武庫之荘」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
阪急電鉄伊丹線「塚口」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）
ＪＲ東海道本線「立花」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）

学校区は、「尼崎市立立花小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「尼崎市立立花中学校」まで徒歩約9分（約650ｍ）の距離です。

周辺環境
フレスコ立花店　徒歩約14分（約1100ｍ）
中之島公園　徒歩約3分（約240ｍ）
鈴木クリニック　徒歩約5分（約400ｍ）
尼崎上ノ島郵便局　徒歩約5分（約400ｍ）
大阪信用金庫 尼崎支店　徒歩約14分（約1000ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は102.63㎡（31.04坪）、建物面積は146.30㎡（44.25坪）です。
間取りは1階部分に8帖の和室、5.5帖のDKです。2階部分に16帖のＬＤＫと6帖の和室、3階部分に8帖、7.5帖の洋室、3帖の書斎、4帖の納戸の4ＳLＬＤDKタイプ間取りとなっております。

2026年7月 一部クロス・畳張り替え／ハウスクリーニング済です。

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陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
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