尼崎市立花町３丁目　中古一戸建て

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郷原美歩

今回ご紹介するのは尼崎市立花町３丁目の鉄骨造３階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

最寄り駅のＪＲ東海道本線「立花」駅まで徒歩約１０分（約８００ｍ）です

お子様の学校区は、「尼崎市立立花北小学校」まで徒歩約１０分（約８００ｍ）、「尼崎市立立花中学校」まで徒歩約８分（約６４０ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「立花駅」徒歩約９分（約６８０ｍ）
スーパー「スーパーマルハチ立花店」徒歩約７分（約５００ｍ）
コンビニ「セブンイレブン尼崎立花町２丁目店」徒歩約２分（約１３０ｍ）
郵便局「尼崎大西郵便局」徒歩約４分（約２７０ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は１３９．０６㎡（約４２．０６坪）、建物面積は１６８．２３㎡（約５０．８８坪）です
間取りは１４．５帖のＬＤＫ、６．７帖・６．３帖・５．８帖・５．３帖の洋室が４室、６帖の和室が２室、さらに納戸と２箇所のキッチンを備えた４ＳＬＤＫ＋２Ｋの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております

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物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市立花町３丁目尼崎市の不動産一覧

交通: JR神戸線立花駅徒歩10分JR神戸線立花駅の不動産一覧
阪急神戸線武庫之荘駅徒歩22分阪急神戸線武庫之荘駅の不動産一覧
阪急伊丹線塚口駅徒歩28分阪急伊丹線塚口駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立立花北小学校花北小学校区の不動産一覧
尼崎市立立花中学校花中学校区の不動産一覧

価格: 5,500万円

面積: 土地／139.06㎡、建物／168.23㎡

間取り: 6SLDK

階数: 3階建

構造: 鉄骨造

築年月: 2000年3月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面8.0m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: -

設備: カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、納戸、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

立花駅(JR西日本東海道本線)
徒歩9分（約680m）

尼崎市立立花北小学校
徒歩10分（約770m）

尼崎市立立花中学校
徒歩8分（約590m）

スーパーマルハチ立花店
徒歩7分（約500m）

セブンイレブン尼崎立花町2丁目店
徒歩2分（約130m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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