尼崎市上ノ島町２丁目　新築一戸建て　２号地

尼崎市上ノ島町２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は65.42㎡（約19.78坪）、建物面積は109.10㎡（約33.00坪）です。
間取りは1SLDK（1LDK+2S）タイプとなっており、サービスルーム（納戸）も居住スペースや収納部屋として多目的にご活用いただけます。

設備仕様としては、給湯器・追焚機能付きシステムバス・温水洗浄便座付きトイレ（2箇所）・カラーモニタ付インターホン・ダブルロックキーなど、日々の暮らしを快適かつ安心に彩る設備が充実しております。

交通アクセスは、
阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩約16分（約1,280ｍ）
JR東海道本線「立花」駅まで徒歩約17分（約1,360ｍ）
阪急伊丹線「塚口」駅まで徒歩約21分（約1,660ｍ）
と、2路線3駅が利用可能な利便性の高い立地です。

学校区は、「尼崎市立立花北小学校」まで徒歩約5分（約330ｍ）、「尼崎市立立花中学校」まで徒歩約9分（約650ｍ）とお子様の通学にも安心の距離です。

周辺環境は
・JA兵庫六甲尼崎支店：徒歩約5分（約380ｍ）
・尼崎市立大西保育所：徒歩約6分（約460ｍ）
・尼崎上ノ島郵便局：徒歩約8分（約590ｍ）
・ローソン尼崎上ノ島店：徒歩約8分（約620ｍ）
・スーパーオオジ富松店：徒歩約8分（約630ｍ）
・北雁替公園：徒歩約9分（約710ｍ）
・医療法人社団斐庵会鷲田病院：徒歩約15分（約1,190ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺施設が充実しておりますので、日々の買い物や生活にも大変便利ですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ぜひご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！