尼崎市尾浜町 1丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

前田健汰

【リフォームＲ８年９月＋即予約可！】
■全居室６帖以上の４ＬＤＫ！
■スーパーオオジ徒歩約７分！利便性にいい環境です
■15帖のリビングと6帖の和室の続き間で広々とご利用いただけます

◇特徴
・来客用やシアタールームなど洋室を多目的に利用して頂けます
・ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン
・収納豊富でお部屋をすっきりとお使い頂けます
・窓がたくさんあるので換気もバッチリです
・公園も近くにあるのでお子様も安心して遊べますよ！
・閑静な住宅街で街並みもスッキリしています

◇リフォーム内容
・水回り交換、床クロス張り替え、建具交換

◇立地
・立花南小学校まで徒歩約9分
・日新中学校まで徒歩約7分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

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物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市尾浜町１丁目尼崎市の不動産一覧

交通: JR神戸線立花駅徒歩16分JR神戸線立花駅の不動産一覧
ＪＲ東西線尼崎駅徒歩26分
阪急伊丹線塚口駅徒歩27分阪急伊丹線塚口駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立立花南小学校花南小学校区の不動産一覧
尼崎市立日新中学校日新中学校区の不動産一覧

価格: 3,680万円

面積: 土地／96.9㎡（約29.31坪）、建物／95.58㎡（約28.91坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2011年10月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道19.70㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年6月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-643-501

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周辺施設

立花駅(JR西日本東海道本線)
徒歩18分（約1370m）

尼崎市立立花南小学校
徒歩9分（約680m）

尼崎市立日新中学校
徒歩7分（約500m）

スーパーオオジ尾浜店
徒歩7分（約530m）

ファミリーマート尼崎三反田町二丁目店
徒歩6分（約440m）

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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