尼崎市西難波町１丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

前田健汰

【立花駅徒歩14分+即内覧可！】南向き陽当たり良好3階建
■2階19.4帖のLDKは床暖房付で冬も暖かいです
■食洗機・浴室乾燥機等の設備が充実しています◎
■住環境充実で暮らしやすいエリアです

通勤も暮らしも、どちらも諦めない。
梅田・三ノ宮への快速アクセス

＜立地＞
・JR：立花駅徒歩14分
・阪神：出屋敷駅も利用可
・梅小学校徒歩約9分／日新中学校徒歩約12分
・南側幅員6m道路
・スーパー・コンビニ近接・平坦地形で自転車移動も快適

＜物件特徴＞
・築10年・南向き3階建・4SLDK・建物33坪
・2階LDK19.4帖＋床暖房
・納戸＋全室収納＋ワイドバルコニー
・駐車1台

◆◇安心のサポート体制◇◆
・FPによるライフプラン設計・マルチバンクローン提案
・年中無休・平日夜間対応・無料送迎でお忙しい共働き世帯もご安心
・売却専門チームあり（住み替え時にも対応）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市西難波町１丁目尼崎市の不動産一覧

交通: JR神戸線立花駅徒歩14分JR神戸線立花駅の不動産一覧
阪神本線出屋敷駅徒歩22分阪神本線出屋敷駅の不動産一覧
阪神なんば線尼崎駅徒歩29分阪神なんば線尼崎駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立難波の梅小学校難波の梅小学校区の不動産一覧
尼崎市立日新中学校日新中学校区の不動産一覧

価格: 3,999万円

面積: 土地／88.18㎡（約26.67坪）、建物／111.22㎡（約33.64坪）

間取り: 4SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2015年12月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、クローゼット、クローゼット3箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、出窓、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年6月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-643-501

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周辺施設

立花駅(JR西日本東海道本線)
徒歩14分（約1060m）

尼崎市立難波の梅小学校
徒歩9分（約660m）

尼崎市立日新中学校
徒歩12分（約890m）

万代尼崎西店
徒歩3分（約240m）

ファミリーマート西難波町店
徒歩7分（約500m）

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金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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