尼崎市杭瀬北新町３丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

前田健汰

尼崎市杭瀬北新町3丁目に所在する木造3階建ての中古戸建てが販売開始致しました

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

最寄り駅の阪神本線「杭瀬」駅まで徒歩約9分（約650m）です
また、JR東海道・山陽本線「尼崎」駅まで徒歩約17分（約1,300m）です

お子様の学校区は、「尼崎市立杭瀬小学校」まで徒歩約3分（約240m）、「尼崎市立小田中学校」まで徒歩約12分（約920m）の距離です

周辺環境は
駅「杭瀬駅(阪神本線)」徒歩約9分（約700m）
小学校「尼崎市立杭瀬小学校」徒歩約3分（約240m）
中学校「尼崎市立小田中学校」徒歩約12分（約920m）
スーパー「サンエー杭瀬店」徒歩約3分（約240m）
コンビニ「ファミリーマート常光寺店」徒歩約6分（約450m）
スーパー「スーパーマルトク」徒歩約5分（約370m）
幼稚園保育園「尼崎市立杭瀬保育所」徒歩約2分（約110m）
郵便局「尼崎杭瀬郵便局」徒歩約6分（約430m）
銀行「尼崎信用金庫杭瀬支店」徒歩約7分（約540m）
総合病院「医療法人朗源会大隈病院」徒歩約4分（約310m）
ドラッグストア「ウエルシア尼崎常光寺店」徒歩約5分（約400m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

太陽光パネル搭載の築浅物件です
本物件の土地面積は59.87㎡（18.11坪）、建物面積は90.30㎡（27.31坪）です
間取りは10.5帖の洋室1室と4.5帖の洋室2室、15.8帖のLDKの3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市杭瀬北新町３丁目尼崎市の不動産一覧

交通: 阪神本線杭瀬駅徒歩9分阪神本線杭瀬駅の不動産一覧
ＪＲ東西線尼崎駅徒歩20分
JR神戸線尼崎駅徒歩20分JR神戸線尼崎駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立杭瀬小学校杭瀬小学校区の不動産一覧
尼崎市立小田中学校小田中学校区の不動産一覧

価格: 3,399万円

面積: 土地／59.87㎡、建物／90.3㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2022年4月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／160%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道35.97㎡（1.00/4.00）

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 太陽光発電システム、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月29日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-643-501

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周辺施設

杭瀬駅(阪神本線)
徒歩9分（約700m）

尼崎市立杭瀬小学校
徒歩3分（約240m）

尼崎市立小田中学校
徒歩12分（約920m）

サンエー杭瀬店
徒歩3分（約240m）

ファミリーマート常光寺店
徒歩6分（約450m）

スーパーマルトク
徒歩5分（約370m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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