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    新築一戸建て NEW 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.12.22
    旧価格公示日：2025.12.05     尼崎市南武庫之荘１０丁目　新築一戸建て　1号棟 尼崎市の不動産の購入と売却→

    5,090万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.12.22　旧価格公示日：2025.12.05
    物件価格/
    5,090万円
    毎月返済/
    約13.2万円
    建物面積/
    110.01m²
    土地面積/
    112.39m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年2月
    最寄り駅/JR神戸線「甲子園口」駅／阪急神戸線「武庫之荘」駅／阪急今津線「西宮北口」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市南武庫之荘１０丁目

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
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    ◆国が定める長期優良住宅！ご家族を守るお家

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    ◇立地
    ・JR東海道本線「甲子園口駅」歩19分（1520ｍ）
    ・阪急神戸線「武庫之荘駅」歩24分（1920ｍ）
    ・武庫南小学校歩17分（1300ｍ）
    ・南武庫之荘中学校歩10分（721ｍ）

    ◇特徴
    ・国が定める長期優良住宅！税制面で優遇のメリットあり！
    ２０２５年１２月末までのご入居で所得税から年間３１万５千円、１３年間で最大４０９万５千円の控除を受けることができます。
    ・3LDKの間取りですが家族構成に合わせて5LDKにも変更可能

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市南武庫之荘１０丁目
    交通
    JR神戸線甲子園口駅徒歩19分 ・阪急神戸線武庫之荘駅徒歩24分 ・阪急今津線西宮北口駅徒歩37分
    学校区
    尼崎市立武庫南小学校 尼崎市立武庫南小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立南武庫之荘中学校 尼崎市立南武庫之荘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    5,090万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2026年2月
    土地面積
    112.39m²
    建物面積
    110.01m²
    接道
    北側公道 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    3戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年2月下旬
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R07SHC116322号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    万 円
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 甲子園口駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約18分（約1460m）
    • 尼崎市立武庫南小学校 徒歩約16分（約1310m）
    • 尼崎市立南武庫之荘中学校 徒歩約9分（約710m）
    • フレンドマート尼崎水堂店 徒歩約8分（約610m）
    • セブンイレブン　尼崎水堂町２丁目店 徒歩約6分（約480m）
    • コープ甲子園口 徒歩約18分（約1440m）
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    物件名
    NO.3434876　 尼崎市南武庫之荘１０丁目　新築一戸建て　1号棟　 5,090万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00