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    中古マンション 80万円DOWN
    新価格公示日：2025.12.09
    旧価格公示日：2025.11.21     シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーン 　中古マンション 尼崎市の不動産の購入と売却→

    3,100万円 80万円DOWN 新価格公示日：2025.12.09　旧価格公示日：2025.11.21
    物件価格/
    3,100万円
    毎月返済/
    約8.1万円
    専有面積/
    68.3m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2013年8月
    最寄り駅/阪神本線「出屋敷」駅／阪神なんば線「尼崎」駅／阪神本線「尼崎センター」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市南竹谷町３丁目

    【ペット可】ワイドバルコニー
    ■阪神「出屋敷」駅徒歩3分！通勤通学に便利です
    ■各居室に収納があり整理整頓が楽しくなる住まい
    ■徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり、急なお買い物も安心！

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    DB間取り図
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    【ペット可】ワイドバルコニー
    ■阪神「出屋敷」駅徒歩3分！通勤通学に便利です
    ■各居室に収納があり整理整頓が楽しくなる住まい
    ■徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり、急なお買い物も安心！

    ◇特徴
    ・ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン
    ・オートロック完備で安全面にも配慮されています
    ・浴室乾燥機付きで、雨の日も安心♪

    ◇立地
    ・竹谷小学校まで徒歩約9分
    ・中央中学校まで徒歩約34分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    お気軽にお問合せください！
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市南竹谷町３丁目
    交通
    阪神本線出屋敷駅徒歩3分 ・阪神なんば線尼崎駅徒歩20分 ・阪神本線尼崎センター駅徒歩9分
    学校区
    尼崎市立竹谷小学校 尼崎市立竹谷小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立中央中学校 尼崎市立中央中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,100万円
    所在階／階数
    3階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    2013年8月
    土地面積
    -
    専有面積
    68.3m²
    バルコニー
    11.97m²／向き
    管理費
    6,800円
    修繕積立金
    4,600円
    用途地域
    第2種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    77戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、宅配BOX、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    • 出屋敷駅(阪神 本線) 徒歩約3分（約240m）
    • 尼崎市立竹谷小学校 徒歩約9分（約680m）
    • 尼崎市立中央中学校 徒歩約33分（約2650m）
    • 関西スーパー出屋敷店 徒歩約4分（約320m）
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    この物件のリフォーム案内

    「シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーン 　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約350万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約690万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3402755　 シャルマンフジスマート尼崎出屋敷駅前ステーショングリーン 　中古マンション　
    兵庫県尼崎市南竹谷町３丁目 3,100万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00