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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.10.14
    旧価格公示日：2025.09.16     立花グリーンハイツ　１号棟　中古マンション 尼崎市の不動産の購入と売却→

    1,680万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.10.14　旧価格公示日：2025.09.16
    物件価格/
    1,680万円
    毎月返済/
    約4.4万円
    専有面積/
    59.06m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1979年3月
    最寄り駅/JR神戸線「立花」駅／ＪＲ東西線「尼崎」駅／JR福知山線「尼崎」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市東難波町１丁目

    【リフォーム済】14階部分眺望良好
    ■立花駅まで徒歩約17分の好立地
    ■難波の梅小学校まで徒歩約10分でお子様の通学も安心
    ■南向バルコニーで陽当たり良好

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    尼崎市東難波町1丁目に所在する「立花グリーンハイツ1号棟」の1室が販売開始致しました！


    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンションは1979年3月新築でSRC造の地上15階建ての物件です。59.09㎡で間取りは10帖のLDK、4.4帖の洋室と4.5帖の洋室、4.6帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「立花」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
    ＪＲ東西線「尼崎」駅まで徒歩約27分（約2160ｍ）
    ＪＲ福知山線「尼崎」駅まで徒歩約27分（約2160ｍ）

    学校区は、「尼崎市立難波の梅小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「尼崎市立中央中学校」まで徒歩約4分（約320ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「スーパーオオジ尾浜店」徒歩約9分（約720ｍ）
    「セブンイレブン尼崎東難波町2丁目店」徒歩約7分（約560ｍ）
    「三井住友銀行尼崎市役所出張所」徒歩約10分（約800ｍ）
    「芦原公園」徒歩約4分（約320ｍ）
    「兵庫県立尼崎総合医療センター」徒歩約8分（約640ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    齋藤　陽
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市東難波町１丁目
    交通
    JR神戸線立花駅徒歩17分 ・ＪＲ東西線尼崎駅徒歩27分 ・JR福知山線尼崎駅徒歩27分
    学校区
    尼崎市立難波の梅小学校 尼崎市立難波の梅小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立中央中学校 尼崎市立中央中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,680万円
    所在階／階数
    14階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1979年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    59.06m²
    バルコニー
    10.99m²／向き
    管理費
    3,990円
    修繕積立金
    8,030円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    212戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    CATV、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 立花駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約17分（約1330m）
    • 尼崎市立難波の梅小学校 徒歩約9分（約740m）
    • 尼崎市立中央中学校 徒歩約4分（約320m）
    • スーパーオオジ尾浜店 徒歩約9分（約700m）
    • セブンイレブン尼崎東難波町2丁目店 徒歩約7分（約530m）
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    この物件のリフォーム案内

    「立花グリーンハイツ　１号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約300万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約600万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3068664　 立花グリーンハイツ　１号棟　中古マンション　
    兵庫県尼崎市東難波町１丁目 1,680万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00