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    中古一戸建て NEW
    尼崎市道意町６丁目　中古一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    3,650万円
    物件価格/
    3,650万円
    毎月返済/
    約9.5万円
    建物面積/
    102.06m²
    土地面積/
    93.11m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年1月
    最寄り駅/阪神本線「尼崎センタープール前」駅／阪神本線「出屋敷」駅／阪神本線「武庫川」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市道意町６丁目

    【２０２４年築】南向き
    ■寒い冬でも快適に過ごせる床暖房を完備しております
    ■19帖のゆったりLDKでご家族団らんの時間が広がります
    ■収納力たっぷりのウォークインクローゼット付きです

    風格ある外観は、住む人のステータスを感じさせる重厚なデザインです。安心感を与える堅牢な造りです。

    出入りしやすく、明るい玄関です

    交通量が少なく、静かな前道で落ち着いた生活を提供します。広い道路で、駐車も楽々できる便利な立地です。

    使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できる空間です

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    枚

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    DB間取り図南向きで設備や収納も充実の4LDKです！
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    おすすめポイント

    【尼崎市道意町６丁目　中古一戸建て｜4LDK｜最寄駅 徒歩10分】

    兵庫県尼崎市道意町６丁目に立地する、2024年1月築の中古一戸建て物件が登場しました。最寄駅の阪神電鉄本線「尼崎センタープール前駅」から徒歩10分（約800m）、さらに「出屋敷駅」や「武庫川駅」も徒歩圏内（約17分・19分）と、交通利便性も抜群です。

    ■物件の魅力
    ・広々とした4LDKの間取り、家族全員が快適に過ごせる空間
    ・南向きのバルコニーからは日当たり良好で、明るく開放感のあるリビング
    ・最新の設備が充実、太陽光発電システムや省エネ給湯器など環境にも配慮
    ・駐車場1台分（無料）完備、ハイルーフ車にも対応
    ・LDKは18畳以上の広さ、床暖房やシステムキッチンも完備しており、快適な暮らしをサポート
    ・周辺にはスーパーや公園もあり、生活環境も整っています

    ■用地地域
    本物件の所在する地域は工業地域で、比較的広い土地が特徴です。周辺には商業施設も多く、利便性が高い立地です。工業地域としての用途制限がある一方で、都市ガスや公営水道、下水道などのインフラが整備され、快適な生活環境が提供されています。

    土地面積93.11㎡、建物面積102.06㎡（公簿）という広さを誇り、2階建ての住居がしっかりとした基盤の上に構築されています。ご家族のライフスタイルに合わせて、豊かな暮らしを実現できる物件です。

    お引渡しはご相談となりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
    尼崎店
    郷原 美歩
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市道意町６丁目
    交通
    阪神本線尼崎センタープール前駅徒歩10分 ・阪神本線出屋敷駅徒歩17分 ・阪神本線武庫川駅徒歩19分
    学校区
    尼崎市立わかば西小学校 尼崎市立わかば西小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立大庄中学校 尼崎市立大庄中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,650万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年1月
    土地面積
    93.11m²
    建物面積
    102.06m²
    接道
    南側私道 接面6.0m 幅員4.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    CATV、太陽光発電システム、人感照明センサー、省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月26日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 尼崎センタープール前駅(阪神 本線) 徒歩約10分（約800m）
    • 尼崎市立わかば西小学校 徒歩約12分（約980m）
    • 尼崎市立大庄中学校 徒歩約19分（約1550m）
    • ローソン尼崎センタープール前駅店 徒歩約8分（約620m）
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    物件名
    NO.2862960　 尼崎市道意町６丁目　中古一戸建て　 3,650万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00