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尼崎市浜田町４丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.07.23 旧価格公示日：2025.04.17

尼崎市浜田町４丁目　中古一戸建て

2,990万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

しっかりとした造りの外観は、安心感を与えるデザインです。長く住み続けられる住まいです。

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しっかりとした造りの外観は、安心感を与えるデザインです。長く住み続けられる住まいです。

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収納豊富な2LDKの間取りです

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機能的な玄関で、毎日の出入りがスムーズに行えます

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シンプルながらも存在感のある外観です

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便利な駐車場で、毎日の車の出し入れがスムーズに行えます

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,990万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県尼崎市浜田町
Google map
: JR神戸線立花駅徒歩15分
阪神本線出屋敷駅徒歩18分
阪神本線尼崎センター徒歩19分
: 2005年9月／2LDK／2階建／建物85.27㎡／土地76㎡

POINT

■南向きバルコニー ■浜田小学校まで徒歩約8分 ■ウォークインクローゼット ■吹き抜け ■カウンターキッチン ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-643-501

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スタッフのおすすめポイント

郷原美歩

今回ご紹介するのは尼崎市浜田町4丁目軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

最寄り駅のJR東海道本線「立花」駅から約15分（約1200ｍ）です。
また、阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩約18分（約1410ｍ）、阪神本線「尼崎センタープール」駅まで徒歩約19分（約1460ｍ）です。

お子様の学校区は、「尼崎市立浜田小学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）、「尼崎市立大庄北中学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパーマーケット「スーパーオオジ西難波店」徒歩約6分（約440ｍ）
コンビニエンスストア「ローソンストア100尼崎浜田町店」徒歩約5分（約330ｍ）
郵便局「尼崎浜田郵便局」徒歩約3分（約220ｍ）
公園「浜田川公園」徒歩約3分（約240ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は76㎡（22.99坪）、建物面積は85.27㎡（25.79坪）です。
間取りは8帖の洋室と和室、LDKの2LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市浜田町尼崎市の不動産一覧

交通: JR神戸線立花駅徒歩15分JR神戸線立花駅の不動産一覧
阪神本線出屋敷駅徒歩18分阪神本線出屋敷駅の不動産一覧
阪神本線尼崎センター徒歩19分阪神本線尼崎センターの不動産一覧

学校区: 尼崎市立浜田小学校浜田小学校区の不動産一覧
尼崎市立大庄北中学校大庄北中学校区の不動産一覧

価格: 2,990万円

面積: 土地／76㎡、建物／85.27㎡

間取り: 2LDK

階数: 2階建

構造: 軽量鉄骨

築年月: 2005年9月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道幅員8.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: -

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、納戸、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

立花駅(JR西日本東海道本線)
徒歩16分（約1250m）

尼崎市立浜田小学校
徒歩8分（約600m）

尼崎市立大庄北中学校
徒歩12分（約900m）

スーパーオオジ西難波店
徒歩6分（約440m）

ローソンストア100尼崎浜田町店
徒歩5分（約330m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。