ルネ武庫川２番館　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

高窪真生

尼崎市稲葉荘に所在する「ルネ武庫川2番館」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは1986年5月新築で鉄筋コンクリート造の地上8階建ての物件です
専有面積は53.84㎡で間取りは9.5帖のDK、4.6帖の洋室と4.5帖の和室、6帖の和室がある3DKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR東海道本線「立花」駅まで徒歩約26分（約2010ｍ）

学校区は、「尼崎市立大島小学校」まで徒歩約5分（約400ｍ）、「尼崎市立大庄北中学校」まで徒歩約17分（約1310ｍ）の距離です

周辺環境は
駅「立花駅(JR西日本東海道本線)」徒歩約26分（約2010ｍ）
小学校「尼崎市立大島小学校」徒歩約5分（約400ｍ）
中学校「尼崎市立大庄北中学校」徒歩約17分（約1310ｍ）
スーパー「グルメシティ西大島店」徒歩約6分（約430ｍ）
コンビニ「デイリーヤマザキ稲葉荘1丁目店」徒歩約4分（約280ｍ）
幼稚園保育園「おおしま保育園」徒歩約5分（約340ｍ）
郵便局「尼崎稲葉荘郵便局」徒歩約4分（約310ｍ）
銀行「三菱UFJ銀行甲子園支店」徒歩約19分（約1460ｍ）
公園「小曽根緑地」徒歩約10分（約750ｍ）
総合病院「尼崎医療生協病院」徒歩約16分（約1260ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市稲葉荘１丁目尼崎市の不動産一覧

交通: JR神戸線立花駅バス11分稲葉荘１丁目停徒歩4分JR神戸線立花駅の不動産一覧
阪神本線武庫川駅徒歩24分阪神本線武庫川駅の不動産一覧
阪神武庫川線武庫川駅徒歩28分阪神武庫川線武庫川駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立大島小学校大島小学校区の不動産一覧
尼崎市立大庄北中学校大庄北中学校区の不動産一覧

価格: 1,250万円

面積: 53.84㎡（約16.28坪）

間取り: 3DK

階数: 1階（8階建）

構造: RC

築年月: 1986年5月

バルコニー: 西向き

管理費: 6,780円／月

修繕積立金: 14,000円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ二口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、モニタ付インターホン、和室、押入、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-643-501

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周辺施設

立花駅(JR西日本東海道本線)
徒歩26分（約2010m）

尼崎市立大島小学校
徒歩5分（約400m）

尼崎市立大庄北中学校
徒歩17分（約1310m）

グルメシティ西大島店
徒歩6分（約430m）

デイリーヤマザキ稲葉荘1丁目店
徒歩4分（約280m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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