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土地
新価格公示日:2026.04.27 旧価格公示日:2026.03.28

尼崎市稲葉荘1丁目 建築条件なし土地

2,990万円 (毎月返済 約)
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【当社施工例】おしゃれなアイランドキッチン♪動線スムーズで家事がはかどります
【当社施工例】ご希望のテイストに合わせて壁紙や床材をご提案させていただきます  
【当社施工例】しっかり採光の取れる明るいリビング。優しい陽光が家族団欒を照らしてくれます
【当社施工例】シンプルで清潔感のある浴室で1日の疲れをリフレッシュできますね
【当社施工例】広々なスペースがある洗面台は忙しい朝の身支度に便利
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2,990万円 (毎月返済 約) ローンシミュレーション
住所
兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目
Google map
交通
JR神戸線甲子園口駅 バス2分 徒歩15分
JR神戸線立花駅 徒歩25分
阪神武庫川線武庫川駅 徒歩26分
詳細
土地140.9㎡(約42.62坪)
POINT
【建築条件なし土地】お好きなハウスメーカーで建築できます! ■スーパー・コンビニ徒歩約5分圏内にあり! ■大島小学校まで徒歩約4分でお子様の通学も安心
来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください!
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

前田 健汰
前田 健汰
尼崎店 店長
■宅地建物取引士
■不動産業界経験11年
主な担当エリア:尼崎市および周辺地域
店長を務める尼崎店が、2026年春季セールスラリー 店舗の部 兵庫地区 第1位
今回ご紹介させていただきますこちらの物件は、
尼崎市稲葉荘1丁目に所在する建築条件なし売り土地となります。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


土地面積は、約140.90㎡(42.62坪)となっております。

交通アクセスは、
JR神戸線「甲子園口」駅までバス約2分、バス停「戸崎町」まで徒歩約15分)
JR神戸線「立花」駅まで徒歩約25分(約2000m)
阪神電鉄武庫川線「武庫川」駅まで徒歩約26分(約2080m)


学校区は「尼崎市立大島北小学校」まで徒歩約4分(約320m)、「尼崎市立大庄北中学校」まで徒歩約17分(約1360m)の距離です。

周辺環境は
「グルメシティ西大島店」徒歩約3分(約240m)
「デイリーヤマザキ稲葉荘1丁目店」徒歩約3分(約240m)
「尼崎稲葉荘郵便局」徒歩約5分(約400m)
「尼崎信用金庫大庄支店」徒歩約7分(約560m)

この度は数ある物件からお選びいただき誠にありがとうございます。
資料だけではわからない陽当たりや周辺の雰囲気等を是非現地でご覧くださいませ!

弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、
資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを
一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
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物件概要

所在地
兵庫県尼崎市稲葉荘1丁目尼崎市の物件一覧→
交通
JR神戸線甲子園口駅 バス2分戸崎町停 徒歩15分JR神戸線甲子園口駅の物件一覧→
JR神戸線立花駅 徒歩25分JR神戸線立花駅の物件一覧→
阪神武庫川線武庫川駅 徒歩26分阪神武庫川線武庫川駅の物件一覧→
学校区
尼崎市立大島小学校尼崎市立大島小学校区の物件一覧→
尼崎市立大庄北中学校尼崎市立大庄北中学校区の物件一覧→
価格
2,990万円
面積
140.9㎡(約42.62坪)
用途地域
第1種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
60%/200%
地目
宅地
地勢
-
接道
西側 幅員6.8m
土地権利
所有権
セットバック
-
私道負担
-
国土法
不要
建築条件
無
総戸数
1戸
設備
電気、公営水道、都市ガス
現況
更地
引渡し
2026年9月下旬
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年10月21日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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返済期間
年
金利
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ボーナス返済の割合
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借入金額
万円
試算結果
毎月の返済額
万 円
ボーナス月の返済額
万 円
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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