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    中古一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.07
    旧価格公示日：2025.03.31     尼崎市今福２丁目　中古一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    2,280万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.07　旧価格公示日：2025.03.31
    物件価格/
    2,280万円
    毎月返済/
    約5.9万円
    建物面積/
    99.11m²
    土地面積/
    68.93m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2008年10月
    最寄り駅/阪神本線「杭瀬」駅／ＪＲ東西線「加島」駅／阪神電鉄本線「千船」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市今福２丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■室内大変丁寧にお使いです
    ■広々バルコニーで楽しめます
    ■和室／３階建て／杭瀬小学校まで徒歩８分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

    落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    枚

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    DB間取り図各居室収納スペース付きの3SＬＤＫ！リビングは14.1帖と広々お過ごしいただけます。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは尼崎市今福2丁目の木造3階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の阪神本線「杭瀬」駅まで約9分（約720ｍ）です。
    また、JR東西線「加島」駅まで徒歩約35分（約2750ｍ）、阪神本線「千船」駅まで徒歩約18分（約1410ｍ）です。

    お子様の学校区は、「尼崎市立杭瀬小学校」まで徒歩約8分（約570ｍ）、「尼崎市立小田中学校」まで徒歩約22分（約1700ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「マルハチ杭瀬店」徒歩約5分（約400ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン常光寺3丁目店」徒歩約10分（約750ｍ）
    公園「今福西公園」徒歩約4分（約280ｍ）
    病院「大隈店」徒歩約7分（約550ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は○○㎡（○坪）、建物面積は○○㎡（○坪）です。
    間取りは○帖の洋室○室と○帖の洋室、○帖の和室が○室、○帖のDKの○LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    齋藤　陽
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市今福２丁目
    交通
    阪神本線杭瀬駅徒歩9分 ・ＪＲ東西線加島駅徒歩35分 ・阪神電鉄本線千船駅徒歩18分
    学校区
    尼崎市立杭瀬小学校 尼崎市立杭瀬小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立小田中学校 尼崎市立小田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,280万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2008年10月
    土地面積
    68.93m²
    建物面積
    99.11m²
    接道
    南東側私道 幅員7.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道10.40㎡
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、キッチン床暖房、モニタ付インターホン、和室、クローゼット、全居室収納、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 杭瀬駅(阪神 本線) 徒歩約8分（約650m）
    • 尼崎市立杭瀬小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 尼崎市立小田中学校 徒歩約20分（約1610m）
    • セブンイレブン尼崎杭瀬本町東店 徒歩約5分（約390m）
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    物件名
    NO.1961084　 尼崎市今福２丁目　中古一戸建て　 2,280万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00