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    新築一戸建て
    尼崎市杭瀬北新町３丁目　新築一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    3,780万円
    物件価格/
    3,780万円
    毎月返済/
    約9.8万円
    建物面積/
    109.29m²
    土地面積/
    73.07m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2024年8月
    最寄り駅/阪神本線「杭瀬」駅／阪神なんば線「大物」駅／ＪＲ東西線「尼崎」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市杭瀬北新町３丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■南西角地／ZEH住宅／太陽光発電／高気密住宅
    ■耐震等級3／断熱等級6／地震に強い制振ダンパー付
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    最新の設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    尼崎市杭瀬北新町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。
    賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    本物件の土地面積は73.07㎡（公簿）、建物面積は109.29㎡（実測）です。

    間取りは1階部分に6.3帖の洋室、2階部分に17.1帖のLDK、3階部分に6.7帖の洋室、6.3帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、バス、独立洗面台、トイレ2ヶ所、各居室収納スペース、バルコニー、ウォークインクローゼットなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪神電鉄本線「杭瀬」駅まで徒歩約8分（約580m） 阪神電鉄なんば線「大物」駅まで徒歩約15分（約1200m） ＪＲ東西線「尼崎」駅まで徒歩約23分（約1820m）

    学校区は、「尼崎市立長洲小学校」まで徒歩約4分（約290m）、「尼崎市立小田中学校」まで徒歩約14分（約1070m）の距離です。

    周辺環境は
    サンエー杭瀬店 徒歩約3分（約220m）
    ローソンストア100杭瀬駅前店 徒歩約7分（約530m）
    尼崎市立杭瀬保育所 徒歩約3分（約170m）
    尼崎杭瀬郵便局 徒歩約5分（約360m）
    尼崎信用金庫杭瀬支店 徒歩約6分（約450m）
    杭瀬大崩緑地 徒歩約2分（約140m）
    医療法人朗源会大隈病院 徒歩約5分（約350m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    別所 大志
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市杭瀬北新町３丁目
    交通
    阪神本線杭瀬駅徒歩8分 ・阪神なんば線大物駅徒歩15分 ・ＪＲ東西線尼崎駅徒歩23分
    学校区
    尼崎市立長洲小学校 尼崎市立長洲小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立小田中学校 尼崎市立小田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,780万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年8月
    土地面積
    73.07m²
    建物面積
    109.29m²
    接道
    南側公道 接面2.5m 幅員4.5m、西側私道 接面15.1m 幅員3.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：8.24㎡
    私道負担
    私道29.07㎡（1.00/42.00）
    用途地域
    近隣商業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    300%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    太陽光発電システム、給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、LDK15畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー
    建築確認番号
    第J23-00477号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 杭瀬駅(阪神 本線) 徒歩約7分（約580m）
    • 尼崎市立長洲小学校 徒歩約4分（約290m）
    • 尼崎市立小田中学校 徒歩約13分（約1070m）
    • サンエー杭瀬店 徒歩約3分（約220m）
    • ローソンストア100杭瀬駅前店 徒歩約7分（約530m）
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    物件名
    NO.2536707　 尼崎市杭瀬北新町３丁目　新築一戸建て　 3,780万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00