尼崎市稲葉荘２丁目　新築一戸建て　全１区画

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スタッフのおすすめポイント

前田健汰

尼崎市稲葉荘2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です　また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません　ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は65.03㎡（19.67坪）、建物面積は129.25㎡（39.10坪）です。
間取りは1階部分に7.7帖の洋室、2階部分に18.8帖のLDK、3階部分に5.6帖の洋室、5.3帖の洋室、6.3帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2箇所、バストイレ別、浴室乾燥機、各居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローク、2面バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）

学校区は、「尼崎市立大島小学校」まで徒歩約4分（約280ｍ）、「尼崎市立大庄北中学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）の距離です。

周辺環境は
グルメシティ西大島店：徒歩約5分（約400ｍ）
キリン堂尼崎大庄北店：徒歩約6分（約450ｍ）
関西労災病院：徒歩約5分（約340ｍ）
大島小学校：徒歩約4分（約280ｍ）
大庄北中学校：徒歩約18分（約1400ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市稲葉荘２丁目尼崎市の不動産一覧

交通: JR神戸線甲子園口駅徒歩20分JR神戸線甲子園口駅の不動産一覧
阪神武庫川線武庫川駅徒歩28分阪神武庫川線武庫川駅の不動産一覧
阪神本線武庫川駅徒歩25分阪神本線武庫川駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立大島小学校大島小学校区の不動産一覧
尼崎市立大庄北中学校大庄北中学校区の不動産一覧

価格: 3,880万円

面積: 土地／65.03㎡（約19.67坪）、建物／129.25㎡（約39.09坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：9.00㎡

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第J25-00923号

駐車場: カースペース　1台

設備: 太陽光発電システム、給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、シューズWIC、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月6日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-643-501

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周辺施設

甲子園口駅(JR西日本東海道本線)
徒歩20分（約1540m）

尼崎市立大島小学校
徒歩4分（約320m）

尼崎市立大庄北中学校
徒歩17分（約1340m）

グルメシティ西大島店
徒歩7分（約490m）

デイリーヤマザキ稲葉荘1丁目店
徒歩5分（約340m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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