尼崎市今福２丁目　新築一戸建て

今回ご紹介するのは、尼崎市今福2丁目に所在する新築一戸建て物件です。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の
土地面積は94.60㎡（28.61坪）
建物面積は99.57㎡（30.11坪）です。

間取りは1階部分にLDK19.2帖、2階部分に4.5帖、5.2帖、6.0帖、7.8帖の洋室のの4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
阪神電鉄本線「杭瀬駅」まで徒歩約10分（約800ｍ）
JR東西線「加島駅」まで徒歩約33分（約2630ｍ）
阪神電鉄なんば線「出来島駅」まで徒歩約32分（約2510ｍ）

学校区は、
尼崎市立杭瀬小学校まで徒歩約9分（約680ｍ）
尼崎市立小田中学校まで徒歩約21分（約1650ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパーマルハチ杭瀬店徒歩約8分（約610ｍ）
セブンイレブン尼崎杭瀬本町東店徒歩約7分（約530ｍ）
いまふくゆうゆうこども園徒歩約5分（約390ｍ）
尼崎杭瀬郵便局徒歩約9分（約700ｍ）
尼崎信用金庫杭瀬支店徒歩約9分（約720ｍ）
今福公園徒歩約6分（約440ｍ）
医療法人朗源会大隈病院徒歩約9分（約660ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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