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    中古マンション リフォーム済
    メゾンドール尼崎　中古マンション 尼崎市の不動産の購入と売却→

    2,780万円
    物件価格/
    2,780万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    専有面積/
    75.52m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1980年3月
    最寄り駅/JR神戸線「尼崎」駅／ＪＲ東西線「尼崎」駅／JR福知山線「尼崎」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市長洲本通１丁目

    【東南角部屋】室内リフォーム済（2025年5月）
    ■JR尼崎駅からフラットアクセス徒歩8分！
    ■３沿線ご利用可能！通勤やお出掛けに便利エリア
    ■小・中学校までは徒歩圏内！

    RC造、8階建てのマンションです。

    清掃の行き届いた綺麗なエントランスですね

    ロビーは重厚感があり、上質な空間を演出しています

    エレベーター２基完備！お荷物の多い日やベビーカーなどの移動も楽々

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図3LDKの広々とした間取りです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    尼崎市長洲本通１丁目に所在する「メゾンドール尼崎」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は工業地域です。
    どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
    近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
    住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

    本マンションは1980年3月新築でRC造の地上8階建ての物件です。
    専有面積は75.52㎡で間取りは13.9帖のLDK、5帖、6帖の洋室ある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「尼崎駅」まで徒歩約8分（約640m）
    ＪＲ東西線「尼崎駅」まで徒歩約8分（約640m）
    ＪＲ福知山線「尼崎駅」まで徒歩約8分（約640m）です。

    学校区は、
    「尼崎市立清和小学校」まで徒歩約6分（約480m）
    「尼崎市立小田中学校」まで徒歩約8分（約640m）の距離です。

    周辺環境は、
    サンディ尼崎長洲店徒歩約1分（約60m）
    セブンイレブン尼崎長洲本通1丁目店徒歩約2分（約160m） 認定こども園梅花東幼稚園徒歩約3分（約220m）
    尼崎長洲本通郵便局徒歩約3分（約190m）
    大阪シティ信用金庫尼崎支店徒歩約8分（約600m）
    大門川緑地徒歩約8分（約610m）
    敬誠会合志病院徒歩約3分（約180m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    高窪 真生
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市長洲本通１丁目
    交通
    JR神戸線尼崎駅徒歩8分 ・ＪＲ東西線尼崎駅徒歩8分 ・JR福知山線尼崎駅徒歩8分
    学校区
    尼崎市立清和小学校 尼崎市立清和小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立小田中学校 尼崎市立小田中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,780万円
    所在階／階数
    2階／地上8階
    構造
    RC
    築年月
    1980年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    75.52m²
    バルコニー
    7.8m²／向き
    管理費
    10,740円
    修繕積立金
    7,330円
    用途地域
    工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    106戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、エアコン、照明器具、収納スペース、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    常駐
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月7日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 尼崎駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約8分（約640m）
    • 尼崎市立清和小学校 徒歩約5分（約380m）
    • 尼崎市立小田中学校 徒歩約6分（約490m）
    • サンディ尼崎長洲店 徒歩約1分（約60m）
    • ローソン尼崎長洲西通二丁目店 徒歩約5分（約380m）
    • スーパーマルハチ金楽寺店 徒歩約8分（約630m）
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    この物件のリフォーム案内

    「メゾンドール尼崎　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約760万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2718886　 メゾンドール尼崎　中古マンション　
    兵庫県尼崎市長洲本通１丁目 2,780万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00