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    新築一戸建て
    尼崎市額田　新築一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    3,680万円
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    建物面積/
    111.69m²
    土地面積/
    63.45m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/阪急神戸線「園田」駅／ＪＲ東西線「加島」駅／JR神戸線「尼崎」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市額田

    【令和７年6月下旬完成予定】耐震等級３取得
    ■阪急神戸線園田駅まで徒歩13分の好立地！
    ■各居室に収納あり
    ■断熱等級４、1次エネルギー等級4取得

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    尼崎市額田町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は63.45㎡（19.19坪）、建物面積は111.69㎡（33.78坪）です。
    間取りは1階部分に約6.8帖の納戸、2階部分に約18.7帖のLDK、3階部分に約7.6帖の洋室が2室、約5.0帖の洋室の3SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、各居室収納、トイレ2ヶ所など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ○阪急神戸線「園田」駅まで徒歩約13分（約1020ｍ）
    ○JR東西線「加島」駅まで徒歩約31分（約2480ｍ）
    ○JR東海道本線「尼崎」駅まで徒歩約34分（約2690ｍ）

    学校区は、「尼崎市立小園小学校」まで徒歩約18分（約1350ｍ）、「尼崎市立小園中学校」まで徒歩約14分（約1150ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ○イオンスタイル「尼崎店」徒歩約11分（約870ｍ）
    ○セブンイレブン「尼崎額田町店」徒歩約2分（約120ｍ）
    ○神崎保育園　徒歩約8分（約610ｍ）
    ○尼崎額田郵便局　徒歩約4分（約250ｍ）
    ○三井住友銀行「園田支店」徒歩約17分（約1310ｍ）
    ○霞島公園　徒歩約15分（約1200ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    緒方 瑞季
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市額田
    交通
    阪急神戸線園田駅徒歩13分 ・ＪＲ東西線加島駅徒歩31分 ・JR神戸線尼崎駅徒歩34分
    学校区
    尼崎市立小園小学校 尼崎市立小園小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立小園中学校 尼崎市立小園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    63.45m²
    建物面積
    111.69m²
    接道
    北側公道 幅員4.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年6月下旬
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK18畳以上、全居室収納、室内洗濯機置場、公営水道、本下水、側溝、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー
    建築確認番号
    第技建認2024-00742号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月5日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 園田駅(阪急 神戸本線) 徒歩約16分（約1240m）
    • 尼崎市立小園小学校 徒歩約14分（約1150m）
    • 尼崎市立小園中学校 徒歩約15分（約1170m）
    • イオンスタイル尼崎 徒歩約11分（約870m）
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    物件名
    NO.2790008　 尼崎市額田　新築一戸建て　 3,680万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00