東園田団地２号棟　中古マンション

今回ご紹介するのは尼崎市東園田町7丁目のRC造5階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

最寄り駅の阪急神戸本線「園田」駅まで徒歩約13分（約1040m）です
また、JR東西線「加島」駅まで徒歩約33分（約2640m）、阪急宝塚本線「庄内」駅まで徒歩約45分（約3600m）です

お子様の学校区は、「尼崎市立園田東小学校」まで徒歩約4分（約300m）、「尼崎市立園田東中学校」まで徒歩約15分（約1150m）の距離です

周辺環境は
コーヨー鮮度館園田店 徒歩14分（約1100m）
ファミリーマート東園田町六丁目店 徒歩8分（約600m）
ウエルシア尼崎東園田店 徒歩11分（約830m）
公益財団法人唐澤記念会大阪脳神経外科病院 徒歩24分（約1900m）
尼崎東園田八郵便局 徒歩9分（約660m）
旧猪名川緑地 徒歩15分（約1200m）
ニトリデコホームsononそのだ店 徒歩13分（約1030m）
スーパー「コーヨー阪急園田店（sononそのだ内）」徒歩約13分（約1040m）
スーパー「コープ園田」徒歩約15分（約1200m）
スーパー「スーパーマルハチ 園田店」徒歩約15分（約1200m）
コンビニ「セブン-イレブン 尼崎東園田6丁目店」徒歩約8分（約640m）
公園「東園田公園」徒歩約2分（約160m）
病院「江崎医院」徒歩約10分（約800m）
病院「はくほう会セントラル病院」徒歩約15分（約1200m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は1290636㎡（持分220分の1）、建物面積は63.36㎡（約19.16坪）です
間取りは6帖の洋室2室と4.5帖の洋室、7.5帖のDKの3DKの間取りとなっております
令和8年8月に内装リフォームを完了しております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！