ザ・ガーデネスクシティアクア館　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

前田健汰

尼崎市蓬川町に所在する「ザ・ガーデネスクシティアクア館」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

本マンションは2007年8月新築で鉄筋コンクリート造の地上8階建ての物件です
専有面積は80.03㎡で間取りは12.4帖のLDK、6.6帖の洋室と6帖の洋室、5帖の洋室、5帖の和室がある4LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
阪神電鉄本線「出屋敷」駅まで徒歩約5分（約400ｍ）
阪神電鉄なんば線「尼崎」駅まで徒歩約21分（約1640ｍ）
ＪＲ東海道本線「立花」駅まで徒歩約30分（約2380ｍ）

学校区は、「尼崎市立成徳小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）、「尼崎市立大庄中学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「関西スーパー出屋敷店」徒歩約5分（約370ｍ）
コンビニ「セブンイレブン尼崎神田南通6丁目店」徒歩約5分（約400ｍ）
幼稚園保育園「あすなろこども園」徒歩約3分（約240ｍ）
公園「蓬川緑地」徒歩約4分（約270ｍ）
総合病院「医療法人一誠会大原病院」徒歩約9分（約690ｍ）
スーパー「スーパーマルハチ大庄店」徒歩約10分（約780ｍ）
コンビニ「ローソン尼崎センタープール前駅店」徒歩約8分（約600ｍ）
郵便局「尼崎道意郵便局」徒歩約7分（約560ｍ）
コンビニ「ニューヤマザキデイリーストア宗徳院店」徒歩約6分（約480ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市蓬川町尼崎市の不動産一覧

交通: 阪神本線出屋敷駅徒歩5分阪神本線出屋敷駅の不動産一覧
阪神なんば線尼崎駅徒歩21分阪神なんば線尼崎駅の不動産一覧
JR神戸線立花駅徒歩30分JR神戸線立花駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立成徳小学校成徳小学校区の不動産一覧
尼崎市立大庄中学校大庄中学校区の不動産一覧

価格: 3,480万円

面積: 80.03㎡（約24.20坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階（8階建）

構造: RC

築年月: 2007年8月

バルコニー: 14.98㎡／南向き

管理費: 8,080円／月

修繕積立金: 12,170円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、ミストサウナ、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、クローゼット、押入、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、ゲストルーム、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、出窓

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-643-501

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周辺施設

出屋敷駅(阪神本線)
徒歩5分（約400m）

尼崎市立成徳小学校
徒歩3分（約240m）

尼崎市立大庄中学校
徒歩13分（約1000m）

関西スーパー出屋敷店
徒歩5分（約370m）

セブンイレブン尼崎神田南通6丁目店
徒歩5分（約400m）

スーパーマルハチ大庄店
徒歩10分（約780m）

ローソン尼崎センタープール前駅店
徒歩8分（約600m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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