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    新築一戸建て
    尼崎市西難波町６丁目　新築一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    3,950万円
    物件価格/
    3,950万円
    毎月返済/
    約10.2万円
    建物面積/
    101.6m²
    土地面積/
    55.48m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年8月
    最寄り駅/JR神戸線「立花」駅／阪神本線「出屋敷」駅／阪神なんば線「尼崎」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市西難波町６丁目

    【LDK17.7帖の広々3階建て】
    ■車庫付きで、お車をお持ちの方も安心です
    ■南向きバルコニーで陽当たり良好です
    ■全居室収納付で荷物がスッキリ片付きます

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    モダンなデザインのキッチンで、スタイリッシュな印象を与え、インテリアに調和します

    おしゃれなバスルームで、毎日のバスタイムが楽しみになります。デザイン性に優れた空間で、快適な生活をサポートします。

    木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図南向きバルコニーで陽当たり良好です
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    尼崎市西難波町６丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は55.48㎡（約16.78坪）、建物面積は101.60㎡（約30.74坪）です。
    間取りは1階部分に洋室（6帖）、2階部分にLDK（17.7帖）、3階部分に洋室（5.1帖）、洋室（7帖）の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯・システムキッチン・オートバス・追焚機能・トイレ2箇所・温水洗浄便座・洗面所独立・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置場など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線 立花駅 / 徒歩16分（約1210ｍ）
    阪神電鉄本線 出屋敷駅 / 徒歩21分（約1670ｍ）
    阪神電鉄なんば線 尼崎駅 / 徒歩27分（約2110ｍ）

    学校区は、
    「尼崎市立難波の梅小学校」まで徒歩約4分（約300ｍ）、
    「尼崎市立中央中学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    サンディ宝塚安倉店 徒歩約7分（約530ｍ）
    ローソン宝塚インター店 徒歩約6分（約470ｍ）
    つるやゴルフ宝塚インター店 徒歩約9分（約660ｍ）
    下の池公園 徒歩約11分（約840ｍ）
    宝塚市立病院 徒歩約14分（約1100ｍ）
    JA兵庫六甲宝塚安倉支店 徒歩約5分（約400ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市西難波町６丁目
    交通
    JR神戸線立花駅徒歩16分 ・阪神本線出屋敷駅徒歩21分 ・阪神なんば線尼崎駅徒歩27分
    学校区
    尼崎市立難波の梅小学校 尼崎市立難波の梅小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,950万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年8月
    土地面積
    55.48m²
    建物面積
    101.6m²
    接道
    南側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：0.29㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、バルコニー
    建築確認番号
    第トラスト24-1421号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月22日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 立花駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約15分（約1230m）
    • 尼崎市立難波の梅小学校 徒歩約5分（約420m）
    • 尼崎市立中央中学校 徒歩約11分（約880m）
    • 万代尼崎西店 徒歩約3分（約250m）
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    物件名
    NO.3041870　 尼崎市西難波町６丁目　新築一戸建て　 3,950万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00