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    新築一戸建て NEW
    尼崎市上坂部３丁目　新築一戸建て　A号地 尼崎市の不動産の購入と売却→

    5,080万円
    物件価格/
    5,080万円
    毎月返済/
    約13.2万円
    建物面積/
    127.92m²
    土地面積/
    93.59m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年11月
    最寄り駅/JR福知山線「塚口」駅／阪急伊丹線「塚口」駅／阪急神戸線「塚口」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市上坂部３丁目

    【オール電化！】火の元安心で光熱費の節約にもなります！
    ■JR福知山線「塚口駅」徒歩7分！
    ■沢山収納できるパントリー、ウォークインクローゼット有！
    ■お車をお持ちの方も安心な駐輪スペース完備！

    交通量が少なく、静かな前道で落ち着いた生活を提供します。

    オール電化住宅！ガスを使わないため、火災のリスクが低く、安全性が高いので安心してお過ごしいただけます！

    エコなオール電化住宅！電気料金のプランを活用することで、光熱費を抑えることができ、経済的で快適にお過ごしいただけます！

    使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できるスペースです

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    DB間取り図オール電化住宅！4LDKの間取りです！
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    【尼崎市上坂部３丁目 新築一戸建て｜4LDK・延床面積127.92㎡｜JR福知山線「塚口」駅 徒歩7分】

    尼崎市上坂部３丁目に佇む全1戸の新築一戸建てより、延床面積127.92㎡の広々とした4LDKプランが誕生いたしました。3階建ての木造住宅で、快適性と利便性を兼ね備えた住まいです。

    ■JR福知山線「塚口」駅まで徒歩7分（約560m）の好立地。阪急伊丹線・阪急神戸線の塚口駅へも徒歩21分と、複数路線が利用可能で通勤・通学にも便利な交通環境です。
    ■小さなお子様がいらっしゃるご家庭に嬉しい、尼崎市立園田南小学校まで徒歩約8分（約640m）、尼崎市小園中学校までも徒歩約17分（約1,360m）と安心の通学距離。
    ■お買い物も快適な住環境。万代塚口店（徒歩約9分／約720m）やセブンイレブン尼崎上坂部3丁目店（徒歩約6分／約480m）など、日常生活を支える施設が身近に揃います。
    ■収納力のあるパントリーやウォークインクローゼット、17帖以上の広々リビング、2面採光の明るい居室など、快適性と機能性を追求した間取り設計。

    ■用途地域
    本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
    尼崎店
    別所 大志
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市上坂部３丁目
    交通
    JR福知山線塚口駅徒歩7分 ・阪急伊丹線塚口駅徒歩21分 ・阪急神戸線塚口駅徒歩21分
    学校区
    尼崎市立園田南小学校 尼崎市立園田南小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立小園中学校 尼崎市立小園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,080万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年11月
    土地面積
    93.59m²
    建物面積
    127.92m²
    接道
    -
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道16.07㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    空無
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年11月下旬
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、オール電化、バルコニー、2面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第HK25-40418号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 塚口駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約9分（約750m）
    • 尼崎市立園田南小学校 徒歩約8分（約600m）
    • 尼崎市立小園中学校 徒歩約17分（約1320m）
    • 万代塚口店 徒歩約6分（約490m）
    • セブンイレブン尼崎上坂部3丁目店 徒歩約4分（約280m）
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    物件名
    NO.2950457　 尼崎市上坂部３丁目　新築一戸建て　A号地　 5,080万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00