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    新築一戸建て
    尼崎市上坂部３丁目　新築一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    5,200万円
    物件価格/
    5,200万円
    毎月返済/
    約13.5万円
    建物面積/
    96.88m²
    土地面積/
    90m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年9月
    最寄り駅/JR福知山線「塚口」駅／阪急伊丹線「塚口」駅／阪急神戸線「塚口」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市上坂部３丁目

    【LDK16.6帖】全居室収納付き
    ■家族みんなが快適に過ごせる4LDKの間取り
    ■生活に便利な施設が徒歩圏内に充実
    ■JR塚口駅まで徒歩7分の好立地

    交通量が少なく、静かな前道で落ち着いた生活を提供します。

    オール電化住宅！ガスを使わないため、火災のリスクが低く、安全性が高いので安心してお過ごしいただけます！

    エコなオール電化住宅！電気料金のプランを活用することで、光熱費を抑えることができ、経済的で快適にお過ごしいただけます！

    使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できるスペースです

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    DB間取り図リビングとダイニングが広く、家族団らんの時間を大切にできます
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    おすすめポイント

    尼崎市上坂部に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

    本物件の土地面積は90.00㎡（約27.22坪）、建物面積は96.88㎡（約29.30坪）です
    間取りは4LDKタイプの間取りとなっております

    設備仕様としては、給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器、LDK12畳以上、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、オール電化、公営水道、本下水、バルコニーなど充実した設備があります

    交通アクセスは
    JR福知山線「塚口」駅まで徒歩約7分（約560m）
    阪急電鉄伊丹線「塚口」駅まで徒歩約21分（約1670m）
    阪急電鉄神戸線「塚口」駅まで徒歩約21分（約1670m）

    学校区は
    「尼崎市立園田南小学校」まで徒歩約8分（約600m）
    「尼崎市立小園中学校」まで徒歩約17分（約1320m）の距離です

    周辺環境は
    スーパー「万代塚口店」徒歩約7分（約490m）
    コンビニ「セブンイレブン尼崎上坂部3丁目店」徒歩約4分（約280m）
    幼稚園・保育園「近松保育園」徒歩約4分（約310m）
    郵便局「尼崎上坂部郵便局」徒歩約5分（約350m）
    銀行「尼崎信用金庫小園支店」徒歩約5分（約400m）
    公園「住の堂公園」徒歩約3分（約170m）
    総合病院「社会医療法人中央会尼崎中央リハビリテーション病院」徒歩約23分（約1820m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
    ご相談下さいませ

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
    心よりお待ちしております
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市上坂部３丁目
    交通
    JR福知山線塚口駅徒歩7分 ・阪急伊丹線塚口駅徒歩21分 ・阪急神戸線塚口駅徒歩21分
    学校区
    尼崎市立園田南小学校 尼崎市立園田南小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立小園中学校 尼崎市立小園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,200万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年9月
    土地面積
    90m²
    建物面積
    96.88m²
    接道
    西側 幅員2.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、オール電化、公営水道、本下水、バルコニー
    建築確認番号
    HK25-40186号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年6月28日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 塚口駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約9分（約750m）
    • 尼崎市立園田南小学校 徒歩約8分（約600m）
    • 尼崎市立小園中学校 徒歩約17分（約1320m）
    • 万代塚口店 徒歩約6分（約490m）
    • セブンイレブン尼崎上坂部3丁目店 徒歩約4分（約280m）
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    物件名
    NO.2766321　 尼崎市上坂部３丁目　新築一戸建て　 5,200万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00