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    中古一戸建て リフォーム済
    尼崎市稲葉荘４丁目　中古一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    3,199万円
    物件価格/
    3,199万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    91.53m²
    土地面積/
    80.68m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2001年1月
    最寄り駅/JR神戸線「立花」駅／阪急神戸線「武庫之荘」駅／阪神武庫川線「武庫川」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市稲葉荘４丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■リフォーム完成（2025年4月)／スーパー徒歩５分
    ■浴室乾燥／食洗器／各室収納／生活に便利な立地
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    閑静な住宅街の中に立つ暖かみのある家です。大島小学校まで徒歩１０分圏内と通学に便利な立地！子育て世帯におすすめです♪

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    スタイリッシュなデザインのバスルームで、心地よいひとときをお過ごしください。快適な空間で、リフレッシュできます。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

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    枚

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    DB間取り図各居室収納スペース付きの4LDKの間取りは、リビングを中心にした開放感のある設計で、家族や友人との時間を楽しむのに最適です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは尼崎市稲葉荘4丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅のJR東海道本線「立花」駅まで徒歩約18分（約1400m）です。 また、阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩約29分（約2290m）、阪神電鉄武庫川線「武庫川」駅まで徒歩約36分（約2860m）です。

    お子様の学校区は、
    「尼崎市立大島小学校」まで徒歩約8分（約600m）、
    「尼崎市立大庄北中学校」まで徒歩約19分（約1500m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「フレンドマート尼崎水堂店」徒歩約5分（約400m）
    コンビニ「セブンイレブン尼崎稲葉荘4丁目店」徒歩約3分（約180m）
    郵便局「尼崎南武庫之荘十一郵便局」徒歩約7分（約530m） 銀行「三菱UFJ銀行甲子園支店」徒歩約22分（約1750m）
    公園「小曽根緑地」徒歩約18分（約1440m）
    総合病院「尼崎医療生協病院」徒歩約7分（約490m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は80.68㎡（約24.4坪）、建物面積は91.53㎡（約27.7坪）です。 間取りは4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    郷原 美歩
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市稲葉荘４丁目
    交通
    JR神戸線立花駅徒歩18分 ・阪急神戸線武庫之荘駅徒歩29分 ・阪神武庫川線武庫川駅徒歩36分
    学校区
    尼崎市立大島小学校 尼崎市立大島小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立大庄北中学校 尼崎市立大庄北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,199万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2001年1月
    土地面積
    80.68m²
    建物面積
    91.53m²
    接道
    北側公道 幅員5.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、クッションフロア
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 立花駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約18分（約1400m）
    • 尼崎市立大島小学校 徒歩約8分（約600m）
    • 尼崎市立大庄北中学校 徒歩約19分（約1500m）
    • フレンドマート尼崎水堂店 徒歩約5分（約400m）
    • セブンイレブン尼崎稲葉荘4丁目店 徒歩約2分（約180m）
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    物件名
    NO.2460083　 尼崎市稲葉荘４丁目　中古一戸建て　 3,199万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00