尼崎市稲葉荘１丁目　新築一戸建て　１期　４号棟

尼崎市稲葉荘1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1500㎡まで、床面積1500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

本物件の土地面積は103.78㎡（31.39坪）、建物面積は115.51㎡（34.94坪）です。
間取りは1階部分に約18.9帖のLDK、2階部分に約9.5帖の洋室、約5.5帖の洋室、約5.2帖の洋室、約4.5帖の納戸がある3SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約14分（約1100ｍ）
JR東海道本線「立花」駅まで徒歩約18分（約1450ｍ）
阪神本線「武庫川」駅まで徒歩約23分（約1850ｍ）

学校区は、「尼崎市立大島小学校」まで徒歩約5分（約330ｍ）、「尼崎市立大庄北中学校」まで徒歩約15分（約1170ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「マックスバリュ武庫元町店」徒歩約10分（約800ｍ）
コンビニ「ローソン尼崎稲葉荘一丁目店」徒歩約2分（約150ｍ）
ドラッグストア「スギドラッグ尼崎稲葉荘店」徒歩約3分（約200ｍ）
病院「関西労災病院」徒歩約6分（約450ｍ）
公園「稲葉元町公園」徒歩約5分（約400ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
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