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    中古マンション リフォーム済 300万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.04
    旧価格公示日：2025.03.05     パールヒル尼崎　中古マンション 尼崎市の不動産の購入と売却→

    3,200万円 300万円DOWN 新価格公示日：2025.04.04　旧価格公示日：2025.03.05
    物件価格/
    3,200万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    専有面積/
    60.18m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1995年3月
    最寄り駅/阪神本線「出屋敷」駅／阪神本線「尼崎センタープール前」駅／阪神なんば線「尼崎」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市昭和南通９丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■最寄り駅まで徒歩約8分
    ■リフォーム済
    ■3面バルコニー／角部屋
    ■最上階
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    駅から徒歩8分のマンションは、通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

    モダンなデザインのキッチンで、スタイリッシュな印象を与え、インテリアに調和します

    新しく生まれ変わったお風呂で、リラックスタイムをお楽しみください。バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。窓があるので換気も簡単です。

    オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    玄関

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    枚

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    DB間取り図3面バルコニーの3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    尼崎市昭和南通９丁目に所在する「パールヒル尼崎」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは平成7年3月新築で鉄筋コンクリート造の地上6階建ての物件です。
    専有面積は60.18㎡で間取りはLDK、洋室が3室ある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線「出屋敷」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    阪神電鉄本線「尼崎センタープール前」駅まで徒歩約17分（約1340ｍ）
    阪神電鉄なんば線「尼崎」駅まで徒歩約18分（約1390ｍ）

    学校区は、「尼崎市立竹谷小学校」まで徒歩約6分（約440ｍ）、「尼崎市立中央中学校」まで徒歩約24分（約1900ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「コノミヤ尼崎店」徒歩約4分（約310ｍ）
    コンビニエンスストア「セブンイレブン尼崎神田南通６丁目店」徒歩約5分（約360ｍ）
    郵便局「尼崎西難波郵便局」徒歩約2分（約140ｍ）
    公園「蓬川公園」徒歩約6分（約440ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    高窪 真生
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市昭和南通９丁目
    交通
    阪神本線出屋敷駅徒歩8分 ・阪神本線尼崎センタープール前駅徒歩17分 ・阪神なんば線尼崎駅徒歩18分
    学校区
    尼崎市立竹谷小学校 尼崎市立竹谷小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立中央中学校 尼崎市立中央中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,200万円
    所在階／階数
    6階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1995年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    60.18m²
    バルコニー
    18m²／向き
    管理費
    12,880円
    修繕積立金
    18,050円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    17戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、グリル、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ロフト、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 出屋敷駅(阪神 本線) 徒歩約10分（約780m）
    • 尼崎市立竹谷小学校 徒歩約6分（約440m）
    • 尼崎市立中央中学校 徒歩約24分（約1900m）
    • コノミヤ尼崎店 徒歩約4分（約310m）
    • セブンイレブン尼崎神田南通6丁目店 徒歩約5分（約360m）
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    この物件のリフォーム案内

    「パールヒル尼崎　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約310万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約610万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2544734　 パールヒル尼崎　中古マンション　
    兵庫県尼崎市昭和南通９丁目 3,200万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00