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    中古一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.04
    旧価格公示日：2025.01.24     尼崎市大庄西町１丁目　新築一戸建て　３号地 尼崎市の不動産の購入と売却→

    3,480万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.04　旧価格公示日：2025.01.24
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    建物面積/
    102.3m²
    土地面積/
    80.1m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2023年5月
    最寄り駅/阪神本線「武庫川」駅／阪神武庫川線「東鳴尾」駅／阪神本線「尼崎センター」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市大庄西町１丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■２０２３年完成後未入居なので綺麗な状態でご入居いただけます
    ■阪神電鉄線「武庫川駅」徒歩6分
    ■スーパーグルメシティ尼崎大庄店徒歩4分

    主要採光面が南向きで、1日を通して日当たり良好です。

    カウンターキッチン付き。調理の導線に配慮した使い勝手のよいレイアウトです。

    追焚機能があるので、冬場はすぐに温め直せて、水道代も節約できます。

    LDK15帖以上なので、広々とした快適スペースです。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    来訪者が一目瞭然。セールスや勧誘対策もできて安心です。

    調理の時間短縮ができて大変便利です。

    料理も洗い物もスムーズに進みます。

    枚

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    DB間取り図ウォークインクローゼットがあり収納設備充実の3LDKです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    尼崎市大庄西町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は80.10㎡（公簿）、建物面積は102.30㎡（公簿）です。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪神電鉄本線「武庫川駅」まで徒歩約6分（約480m） 阪神電鉄武庫川線「東鳴尾駅」まで徒歩約19分（約1490m） 阪神電鉄本線「尼崎センタープール前駅」まで徒歩約15分（約1200m）

    学校区は、「尼崎市立大庄小学校」まで徒歩約9分（約650m）、「尼崎市立大庄中学校」まで徒歩約14分（約1080m）の距離です。

    周辺環境は グルメシティ尼崎大庄店 徒歩約4分（約280m） ローソン尼崎大庄西町三丁目店 徒歩約5分（約340m） 大島南保育園 徒歩約8分（約580m） 尼崎大庄郵便局 徒歩約3分（約190m） 尼崎信用金庫武庫川支店 徒歩約6分（約470m） 三和公園 徒歩約9分（約690m） 医療法人純徳会田中病院 徒歩約9分（約660m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    尼崎店
    別所 大志
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市大庄西町１丁目
    交通
    阪神本線武庫川駅徒歩6分 ・阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩19分 ・阪神本線尼崎センター駅徒歩15分
    学校区
    尼崎市立大庄小学校 尼崎市立大庄小学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2023年5月
    土地面積
    80.1m²
    建物面積
    102.3m²
    接道
    西側公道 接面7.8m 幅員3.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 武庫川駅(阪神 武庫川線) 徒歩約7分（約520m）
    • 尼崎市立大庄小学校 徒歩約8分（約650m）
    • 尼崎市立大庄中学校 徒歩約14分（約1080m）
    • グルメシティ尼崎大庄店 徒歩約4分（約280m）
    • ローソン尼崎大庄西町三丁目店 徒歩約4分（約340m）
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    物件名
    NO.2452589　 尼崎市大庄西町１丁目　新築一戸建て　３号地　 3,480万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00