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    中古一戸建て
    尼崎市瓦宮2丁目　新築一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    2,880万円
    物件価格/
    2,880万円
    毎月返済/
    約7.5万円
    建物面積/
    70.47m²
    土地面積/
    44.78m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2023年12月
    最寄り駅/阪急神戸線「園田」駅／JR福知山線「塚口」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市瓦宮２丁目

    枚

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    おすすめポイント

    尼崎市瓦宮2丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。 また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。 ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は44.78㎡（約13.54坪）、建物面積は70.47㎡（約21.31坪）です。 間取りは1階部分に5.5帖の洋室、2階部分に11.5帖のLDK、3階部分に6帖の洋室、5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約14分（約1120m） ＪＲ福知山線「塚口」駅まで徒歩約22分（約1760m）

    学校区は、「尼崎市立園田南小学校」まで徒歩約12分（約910m）、「尼崎市立小園中学校」まで徒歩約8分（約620m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「マルアイ尼崎小中島店」徒歩約7分（約490m） コンビニ「ローソン東園田9丁目店」徒歩約11分（約850m） 幼稚園保育園「認定こども園百合学院幼稚園」徒歩約8分（約570m） 郵便局「尼崎園田郵便局」徒歩約10分（約750m） 銀行「三井住友銀行園田支店」徒歩約11分（約830m） 公園「藻川河川敷緑地」徒歩約9分（約700m） 総合病院「アイワ病院」徒歩約9分（約700m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    尼崎店
    齋藤　陽
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市瓦宮２丁目
    交通
    阪急神戸線園田駅徒歩14分 ・JR福知山線塚口駅徒歩22分 ・-駅徒歩0分
    学校区
    -
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,880万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2023年12月
    土地面積
    44.78m²
    建物面積
    70.47m²
    接道
    北側公道 幅員4.0m、東側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道11.17㎡（1.00/1.00）
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    160%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    築後未入居
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    公営水道、都市ガス、下水道、洗面所独立、フローリング、全居室収納
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 園田駅(阪急 神戸本線) 徒歩約13分（約1030m）
    • 尼崎市立園田南小学校 徒歩約11分（約910m）
    • 尼崎市立小園中学校 徒歩約8分（約620m）
    • マルアイ尼崎小中島店 徒歩約6分（約490m）
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00