姫路市飾磨区阿成鹿古　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

中塚一秀

今回ご紹介するのは姫路市飾磨区阿成鹿古の木造2階建ての中古戸建てです

【用途地域】
本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです

最寄り駅の山陽電鉄本線「飾磨」駅まで徒歩約16分（約1280m）です
また、山陽電鉄本線「妻鹿」駅まで徒歩約16分（約1280m）、山陽電鉄本線「亀山」駅まで徒歩約22分（約1760m）です

お子様の学校区は、「姫路市立高浜小学校」まで徒歩約5分（約390m）、「姫路市立飾磨東中学校」まで徒歩約4分（約300m）の距離です

周辺環境は
スーパー「エーコープ高浜店」徒歩約7分（約530m）
コンビニ「ファミリーマートうかいや阿成店」徒歩約6分（約440m）
幼稚園保育園「姫路市立高浜幼稚園」徒歩約5分（約350m）
郵便局「姫路下野田郵便局」徒歩約5分（約370m）
銀行「西兵庫信用金庫飾磨支店」徒歩約5分（約350m）
公園「阿成グランド」徒歩約9分（約660m）
スーパー「ボンマルシェ南条店」徒歩約15分（約1200m）
コンビニ「ローソン飾磨阿成店」徒歩約8分（約640m）
ドラッグストア「ナカドラッグ阿成店」徒歩約4分（約320m）
ドラッグストア「ゴダイドラッグ上野田店」徒歩約8分（約640m）
公園「下野田東公園」徒歩約5分（約400m）
公園「下野田公園」徒歩約9分（約720m）
病院「岡こどもクリニック」徒歩約3分（約240m）
病院「姫路中央病院」徒歩約14分（約1120m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は107.09㎡（約32.39坪）、建物面積は78.83㎡（約23.84坪）です
間取りは4つの居室とDKからなる4DKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県姫路市飾磨区阿成鹿古姫路市の物件一覧→

交通: 山陽電鉄網干線飾磨駅徒歩15分山陽電鉄網干線飾磨駅の物件一覧→
山陽電鉄本線妻鹿駅徒歩21分山陽電鉄本線妻鹿駅の物件一覧→
山陽電鉄本線亀山駅徒歩23分山陽電鉄本線亀山駅の物件一覧→

学校区: 姫路市立高浜小学校姫路市立高浜小学校区の物件一覧→
姫路市立飾磨東中学校姫路市立飾磨東中学校区の物件一覧→

価格: 690万円

面積: 土地／107.09㎡（約32.39坪）、建物／78.83㎡（約23.84坪）

間取り: 4DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1984年7月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側接面3.0m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: バス、トイレ、洗面所独立、和室、全居室収納、下水道、公営水道、プロパンガス、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年8月9日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

姫路市の不動産の
購入と売却、地域情報

山陽電鉄網干線飾磨駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線妻鹿駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線亀山駅の
不動産の購入と売却

姫路市立高浜小学校の
不動産の購入と売却

姫路市立飾磨東中学校の
不動産の購入と売却

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お気軽にお問合せください！

0120-939-058

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周辺施設

飾磨駅(山陽電鉄網干線)
徒歩15分（約1200m）

姫路市立高浜小学校
徒歩5分（約390m）

姫路市立飾磨東中学校
徒歩4分（約300m）

エーコープ高浜店
徒歩7分（約530m）

ファミリーマートうかいや阿成店
徒歩6分（約440m）

西兵庫信用金庫飾磨支店
徒歩5分（約350m）

阿成グランド
徒歩9分（約660m）

マルアイ飾磨店
徒歩13分（約1040m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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