姫路市飾磨区中島 新築一戸建て
シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします
2階建ての間取りは、家族のプライバシーを確保しつつ、広々とした空間を提供します。快適な居住環境です。
対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです
ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。
リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。
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兵庫県姫路市
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山陽電鉄本線飾磨駅 徒歩8分
山陽電鉄網干線飾磨駅 徒歩8分
山陽電鉄本線妻鹿駅 徒歩25分 
- 2025年11月／4SLDK／2階建／建物95.24㎡／土地121.65㎡
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物件概要
- 所在地
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- 交通
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- 学校区
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- 価格
- 2,980万円
- 面積
- 土地／121.65㎡、建物／95.24㎡
- 間取り
- 4SLDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2025年11月
- 用途地域
- 第2種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側公道 接面6.0m 幅員4.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 済：0.57㎡
- 私道負担
- 私道0.06㎡
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第HK-24-10677号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、高温差湯式、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、オール電化、上水道、下水道、南面バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月20日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩8分（約640m）
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本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
本物件の土地面積は121.65㎡、建物面積は95.24㎡です。
間取りは1階部分に16帖のLDK、納戸、2階部分に6帖、6帖、5帖、4.5帖の洋室がある4SLDKタイプの間取りとなっております。
交通アクセスは、
山陽電気鉄道本線「飾磨」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
山陽電気鉄道網干線「飾磨」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
学校区は、・姫路市立飾磨小学校まで徒歩約12分・姫路市立飾磨東中学校まで徒歩約8分
の距離です。
周辺環境は
マルアイ飾磨店 徒歩約13分（約1000ｍ）
ローソン飾磨新中島店 徒歩約3分（約240ｍ）
セブンイレブン姫路飾磨中島3丁目店 徒歩約8分（約600ｍ）
姫路市立飾磨保育所 徒歩約3分（約220ｍ）
姫路南郵便局 徒歩約7分（約560ｍ）
JA兵庫西中島支店 徒歩約2分（約100ｍ）
阿成グランド 徒歩約14分（約1070ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！