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    新築一戸建て
    姫路市飾磨区中島　新築一戸建て 姫路市の不動産の購入と売却→

    3,190万円
    物件価格/
    3,190万円
    毎月返済/
    約8.3万円
    建物面積/
    95.24m²
    土地面積/
    121.65m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年9月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「飾磨」駅／山陽電鉄網干線「飾磨」駅／山陽電鉄本線「妻鹿」駅
    所在地　/兵庫県姫路市飾磨区中島

    【オール電化住宅】収納豊富な4SLDKの間取り
    ■山陽本線「飾磨」駅徒歩8分！2沿線利用可能
    ■南向きにつき採光良好！自然と明るい空間になります
    ■大きな荷物や季節のものも収納できる納戸あり

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

    玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

    お車２台駐車可能！駐車場の広さが魅力で、車の出し入れがスムーズに行えます

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    おすすめポイント

    兵庫県姫路市飾磨区中島に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。


    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。


    本物件の土地面積は121.65㎡、建物面積は95.24㎡です。
    間取りは1階部分に16帖のLDK、納戸、2階部分に6帖、6帖、5帖、4.5帖の洋室がある4SLDKタイプの間取りとなっております。


    交通アクセスは、
    山陽電気鉄道本線「飾磨」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
    山陽電気鉄道網干線「飾磨」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）

    学校区は、・姫路市立飾磨小学校まで徒歩約12分・姫路市立飾磨東中学校まで徒歩約8分
    の距離です。

    周辺環境は
    マルアイ飾磨店　徒歩約13分（約1000ｍ）
    ローソン飾磨新中島店　徒歩約3分（約240ｍ）
    セブンイレブン姫路飾磨中島3丁目店　徒歩約8分（約600ｍ）
    姫路市立飾磨保育所　徒歩約3分（約220ｍ）
    姫路南郵便局　徒歩約7分（約560ｍ）
    JA兵庫西中島支店　徒歩約2分（約100ｍ）
    阿成グランド　徒歩約14分（約1070ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    市川 晴菜
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市飾磨区中島
    交通
    山陽電鉄本線飾磨駅徒歩8分 ・山陽電鉄網干線飾磨駅徒歩8分 ・山陽電鉄本線妻鹿駅徒歩25分
    学校区
    姫路市立飾磨小学校 姫路市立飾磨小学校の不動産をさがす→
    姫路市立飾磨東中学校 姫路市立飾磨東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    3,190万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年9月
    土地面積
    121.65m²
    建物面積
    95.24m²
    接道
    南側公道 接面6.0m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道0.06㎡
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年9月下旬
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、高温差湯式、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、オール電化、上水道、下水道、南面バルコニー、複層ガラス、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第HK-24-10677号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 飾磨駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約8分（約640m）
    • 姫路市立飾磨小学校 徒歩約12分（約940m）
    • 姫路市立飾磨東中学校 徒歩約7分（約580m）
    • マルアイ飾磨店 徒歩約13分（約1000m）
    • セブンイレブン姫路飾磨中島3丁目店 徒歩約8分（約600m）
    • 阿成グランド 徒歩約13分（約1070m）
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    物件名
    NO.3069940　 姫路市飾磨区中島　新築一戸建て　 3,190万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00