姫路市青山３丁目　中古一戸建て

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

市川晴菜

今回ご紹介するのは姫路市青山３丁目の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

最寄り駅のＪＲ姫新線「余部」駅まで徒歩約26分（約2080ｍ）です。
また、ＪＲ姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩約52分（約4090ｍ）、ＪＲ山陽本線「英賀保」駅まで徒歩約57分（約4550ｍ）です。

お子様の学校区は、「姫路市立青山小学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）、「姫路市立大白書中学校」まで徒歩約23分（約1800ｍ）の距離です。

周辺環境は
○「ゴダイドラッグ青山店」まで徒歩3分
○「マックスバリュ青山店」まで徒歩6分
○「ファミリーマート姫路夢前橋南店」まで徒歩5分
○「マルナカ青山店」まで徒歩5分
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は90.09㎡（27.25坪）、建物面積は133.21㎡（40.29坪坪）です。
間取りは1階に和室3.8帖・和室5.9帖、2階にLDK19帖、3階に洋室12.3帖・洋室5.2帖の4LDK間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県姫路市青山３丁目姫路市の物件一覧→

交通: JR姫新線余部駅徒歩26分JR姫新線余部駅の物件一覧→
JR姫新線播磨高岡駅徒歩52分JR姫新線播磨高岡駅の物件一覧→
JR山陽本線英賀保駅徒歩57分JR山陽本線英賀保駅の物件一覧→

学校区: 姫路市立青山小学校姫路市立青山小学校区の物件一覧→
姫路市立大白書中学校姫路市立大白書中学校区の物件一覧→

価格: 1,360万円

面積: 土地／90.09㎡（約27.25坪）、建物／133.21㎡（約40.29坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 軽量鉄骨

築年月: 1997年7月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側私道接面7.6m 幅員4.7m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: -

設備: 給湯、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

姫路市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR姫新線余部駅の
不動産の購入と売却

JR姫新線播磨高岡駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線英賀保駅の
不動産の購入と売却

姫路市立青山小学校の
不動産の購入と売却

姫路市立大白書中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-939-058

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

余部駅(JR西日本姫新線)
徒歩24分（約1910m）

姫路市立青山小学校
徒歩20分（約1550m）

姫路市立大白書中学校
徒歩29分（約2260m）

ファミリーマート姫路夢前橋南店
徒歩3分（約200m）

マックスバリュ青山店
徒歩7分（約560m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！