姫路市青山３丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

中塚一秀

今回ご紹介するのは姫路市青山３丁目の木造２階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

交通アクセスは、
ＪＲ姫新線「余部」駅まで徒歩約24分（約1880ｍ）
ＪＲ山陽本線「英賀保」駅まで徒歩約56分（約4450ｍ）
ＪＲ姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）

お子様の学校区は、「姫路市立青山小学校」まで徒歩約19分（約1,520ｍ）、「姫路市立大白書中学校」まで徒歩約27分（約2,160ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「マルナカ青山店」徒歩約2分（約90ｍ）
コンビニ「ファミリーマート姫路夢前橋南店」徒歩約2分（約110ｍ）
幼稚園保育園「チコハウス山びこ保育園」徒歩約28分（約2,170ｍ）
郵便局「姫路東夢前台簡易郵便局」徒歩約23分（約1,840ｍ）
銀行「姫路信用金庫青山支店」徒歩約6分（約440ｍ）
公園「RVパークSQUARE」徒歩約8分（約590ｍ）
スーパー「ヤマダストアー新青山店」徒歩約8分（約630ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は104.26㎡（31.53坪）、建物面積は92.95㎡（28.11坪）です
間取りは6帖の和室3室と6帖の洋室が1室、13.5帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県姫路市青山３丁目姫路市の物件一覧→

交通: JR姫新線余部駅徒歩24分JR姫新線余部駅の物件一覧→
JR山陽本線英賀保駅徒歩56分JR山陽本線英賀保駅の物件一覧→
JR姫新線播磨高岡駅徒歩24分JR姫新線播磨高岡駅の物件一覧→

学校区: 姫路市立青山小学校姫路市立青山小学校区の物件一覧→
姫路市立大白書中学校姫路市立大白書中学校区の物件一覧→

価格: 1,080万円

面積: 土地／104.26㎡（約31.53坪）、建物／92.95㎡（約28.11坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1995年1月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道幅員4.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、床下収納、クローゼット、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年9月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

姫路市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR姫新線余部駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線英賀保駅の
不動産の購入と売却

JR姫新線播磨高岡駅の
不動産の購入と売却

姫路市立青山小学校の
不動産の購入と売却

姫路市立大白書中学校の
不動産の購入と売却

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0120-939-058

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周辺施設

余部駅(JR西日本姫新線)
徒歩24分（約1860m）

姫路市立青山小学校
徒歩19分（約1520m）

姫路市立大白書中学校
徒歩27分（約2160m）

ヤマダストアー新青山店
徒歩8分（約630m）

ファミリーマート姫路夢前橋南店
徒歩2分（約110m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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