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    中古一戸建て リフォーム済
    姫路市広畑区蒲田　中古一戸建て 姫路市の不動産の購入と売却→

    2,280万円
    物件価格/
    2,280万円
    毎月返済/
    約5.9万円
    建物面積/
    165.61m²
    土地面積/
    153.57m²
    間取り/
    6ＳＬＤＫ
    築年月/
    2002年1月
    最寄り駅/JR姫新線「播磨高岡」駅／JR山陽本線「英賀保」駅／山陽電鉄網干線「西飾磨」駅
    所在地　/兵庫県姫路市広畑区蒲田

    ■リフォーム完成予定（２０２５年７月）
    ■６ＳＬＤＫ！／南西角地／南側前道６．９ｍ
    ■納戸４帖／２台駐車可能／食洗器
    ■本日ご対応可能！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    スーパー、コンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    駐輪スペースもございます。コンビニやスーパーまで気軽に行く事ができ、毎日のお買い物も困りませんね。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図南向きの６ＳＬＤＫです！納戸４帖付で収納が充実しております
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは姫路市広畑区の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅のJR姫新線「播磨高岡駅」まで徒歩約43分（約3420m）です。また、JR山陽本線「英賀保駅」まで徒歩約41分（約3220m）、山陽電気鉄道網干線「西飾磨駅」まで徒歩約56分（約4420m）です。

    お子様の学校区は、「姫路市立八幡小学校」まで徒歩約18分（約1430m）、「姫路市立夢前中学校」まで徒歩約40分（約3200m）の距離です。

    周辺環境は、
    マックスバリュ城山店まで徒歩約16分（約1250m）
    セブンイレブン姫路広畑蒲田店まで徒歩約13分（約1040m）
    チコハウス山びこ保育園まで徒歩約10分（約790m）
    姫路東夢前台簡易郵便局まで徒歩約14分（約1120m）
    兵庫信用金庫広畑支店蒲田出張所まで徒歩約12分（約910m）
    山所公園まで徒歩約14分（約1110m）
    姫路赤十字病院まで徒歩約23分（約1780m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は153.57㎡（50.09坪）、建物面積は165.61㎡（46.45坪）です。
    間取りは1F部分に8帖の洋室1室と8帖の和室と13帖のLDK、2F部分に6帖の洋室が4室、納戸4帖の6SLDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    姫路店
    橋本 大輝
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市広畑区蒲田
    交通
    JR姫新線播磨高岡駅徒歩37分 ・JR山陽本線英賀保駅徒歩41分 ・山陽電鉄網干線西飾磨駅徒歩56分
    学校区
    姫路市立八幡小学校 姫路市立八幡小学校の不動産をさがす→
    姫路市立夢前中学校 姫路市立夢前中学校の不動産をさがす→
    間取り
    6ＳＬＤＫ
    価格
    2,280万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2002年1月
    土地面積
    153.57m²
    建物面積
    165.61m²
    接道
    西側 接面10.0m 幅員5.9m、南側公道 接面9.9m 幅員6.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、和室8畳以上、全居室6畳以上、可動間仕切、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR姫新線「播磨高岡駅」 徒歩約43分（約3420m）
    • 姫路市立八幡小学校 徒歩約18分（約1430m）
    • 姫路市立夢前中学校 徒歩約40分（約3200m）
    • マックスバリュ城山店 徒歩約16分（約1250m）
    • セブンイレブン姫路広畑蒲田店 徒歩約13分（約1040m）
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    NO.2611979　 姫路市広畑区蒲田　中古一戸建て　 2,280万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00