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    中古一戸建て 30万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.28
    旧価格公示日：2025.03.14     姫路市神子岡前１丁目　中古一戸建て 姫路市の不動産の購入と売却→

    2,750万円 30万円DOWN 新価格公示日：2025.04.28　旧価格公示日：2025.03.14
    物件価格/
    2,750万円
    毎月返済/
    約7.2万円
    建物面積/
    101.02m²
    土地面積/
    116.32m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2014年4月
    最寄り駅/JR姫新線「播磨高岡」駅／山陽電鉄本線「山陽姫路」駅／山陽電鉄本線「手柄」駅
    所在地　/兵庫県姫路市神子岡前１丁目

    【広々間取り設計！】
    ■南向き／ワイドバルコニー／対面式キッチン
    ■ウォークインクローゼット／食洗機
    ■TVモニター付きインターホン／浴室乾燥機
    ■前道約6ｍ／全居室収納／ＩＨクッキングヒータ

    南向きのため陽当り良好

    マックスバリュ南今宿店まで徒歩３分

    ローソン姫路車崎3丁目店まで徒歩３分

    前道幅員約5.8ｍ！お車の出し入れもラクラクです

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    枚

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    DB間取り図各居室収納付きの４ＬＤＫ！
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは姫路市神子岡前の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は近隣商業地域で、マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 駅周辺や商店街・商業地域周辺の国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、日常生活の為の店舗やスーパーが周辺に建てられています。 賑やかで活気があり、利便性の高い生活を過ごしていただける地域となっております。

    最寄り駅の山陽電気鉄道本線「山陽姫路」駅までバス停「神子岡前」から約12分（約160m）です。 また、JR姫新線「播磨高岡」駅まで徒歩約19分（約1520m）、山陽電気鉄道本線「手柄」駅まで徒歩約38分（約2980m）です。

    お子様の学校区は、「姫路市立船場小学校」まで徒歩約16分（約1280m）、「姫路市立琴陵中学校」まで徒歩約12分（約960m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「マックスバリュ南今宿店」徒歩約3分（約240m） コンビニ「ローソン姫路車崎3丁目店」徒歩約3分（約240m） ドラッグストア「スーパードラッグひまわり今宿店」徒歩約2分（約100m） ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス土山店」徒歩約6分（約430m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は116.32㎡、建物面積は101.02㎡です。 間取りは4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    姫路店
    桃田 拓希
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県姫路市神子岡前１丁目
    交通
    JR姫新線播磨高岡駅徒歩19分 ・山陽電鉄本線山陽姫路駅バス12分神子岡前停徒歩2分 ・山陽電鉄本線手柄駅徒歩38分
    学校区
    姫路市立船場小学校 姫路市立船場小学校の不動産をさがす→
    姫路市立琴陵中学校 姫路市立琴陵中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,750万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2014年4月
    土地面積
    116.32m²
    建物面積
    101.02m²
    接道
    南側公道 接面8.8m 幅員5.8m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    近隣商業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    80%
    容積率
    300%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、浴室乾燥機、トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • JR姫新線「播磨高岡駅」 徒歩約19分（約1520m）
    • 姫路市立船場小学校 徒歩約16分（約1280m）
    • 姫路市立琴陵中学校 徒歩約12分（約960m）
    • マックスバリュ南今宿店 徒歩約3分（約240m）
    • ローソン姫路車崎3丁目店 徒歩約3分（約240m）
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    物件名
    NO.2294284　 姫路市神子岡前１丁目　中古一戸建て　 2,750万円
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    姫路店

    • 住所：兵庫県姫路市飾磨区構4丁目135番地
    • TEL：0120-939-058
    • FAX：079-234-8899
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00