姫路市余部区上余部　建築条件無し土地

今回ご紹介させていただきますこちらの物件は、
姫路市余部区上余部に所在する建築条件なし売り土地となります。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

土地面積は、約357㎡（107.99坪）となっております。

交通アクセスは、
ＪＲ山陽本線「網干駅」徒歩約34分(約2690m)
山陽電気鉄道網干線「 山陽網干」徒歩約33分(約2590m)です。

学校区は、「姫路市立余部小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）、「姫路市立朝日中学校」まで徒歩約26分（約2080ｍ）の距離です。

周辺環境は
ヤマダストアー 網干店　徒歩約18分（約1440ｍ）
セブン-イレブン 姫路上余部店　徒歩約4分（約320ｍ）
兵庫信用金庫 網干駅支店　徒歩約32分（約2560ｍ）
沖代簡易郵便局　徒歩約15分（約1200ｍ）

この度は数ある物件からお選びいただき誠にありがとうございます。
資料だけではわからない陽当たりや周辺の雰囲気等を是非現地でご覧くださいませ！

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