神戸市西区南別府３丁目　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

福田大地

【前面道路約6ｍ+即内覧可！】2面採光で陽当り・通風良好
■伊川谷小学校まで徒歩約8分でお子様の通学も安心
■建築用地としてもおすすめです
■クロゼットは2ヶ所もありたっぷりと収納できます。
◇特徴
・閑静な住宅街！区画整理地内の綺麗な街並みです！
・駐車1台可能
・全居室6帖以上ありお部屋もゆったりしています

◇立地
・神戸市立伊川谷小学校小学校まで徒歩約8分
・神戸市立伊川谷中学校まで徒歩約16分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区南別府３丁目神戸市西区の不動産一覧

交通: JR山陽本線明石駅バス16分前川橋停徒歩5分JR山陽本線明石駅の不動産一覧
山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩39分山陽電鉄本線大蔵谷駅の不動産一覧
山陽電鉄本線人丸前駅徒歩39分山陽電鉄本線人丸前駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立伊川谷小学校伊川谷小学校区の不動産一覧
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価格: 1,330万円

面積: 土地／113.37㎡（約34.29坪）、建物／98.3㎡（約29.73坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1988年4月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 有　1台

設備: バス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、全居室6畳以上、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月4日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-599-997

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周辺施設

明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩43分（約3390m）

神戸市立伊川谷小学校
徒歩8分（約590m）

神戸市立伊川谷中学校
徒歩16分（約1210m）

マルナカ伊川谷店
徒歩11分（約810m）

サンディ神戸北別府店
徒歩11分（約820m）

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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