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神戸市西区今寺　新築一戸建て　第１　全１区画

新築一戸建て

神戸市西区今寺　新築一戸建て　第１　全１区画

3,480万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

3LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。

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閑静な住宅街で街並みもスッキリしています。日当たり・通風良好です

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3LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。

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明るい時間や暗い時間など、雨の日の様子もぜひご見学くださいませ！

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ゆったりとしたバスルームでは、一日の疲れを癒していただけます

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,480万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区今寺
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: 神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅バス14分徒歩6分
山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩40分
JR山陽本線朝霧駅徒歩42分
: 2025年12月／3SLDK／2階建／建物112.43㎡／土地100㎡

POINT

【周辺環境充実】角地・LDK18帖 ■全居室収納＋WICもあるので収納充実 ■徒歩9分圏内にコンビニやスーパーもあり、お買い物も便利！ ■駐車スペース有、前道6ｍ以上で移動もスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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パノラマ写真

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スタッフのおすすめポイント

福田大地

神戸市西区今寺に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は100.00㎡（約30.25坪）、建物面積は112.43㎡（約34.01坪）です。
間取りは1階部分にLDK約18帖、2階部分に洋室3室+納戸の3SLDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、対面システムキッチン、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、温水洗浄便座、床下収納、ウォークインクローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、火災警報器、モニタ付インターホン、バルコニー、都市ガスなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
神戸市西神山手線「伊川谷駅」までバス14分（バス停「伊川谷住宅前」徒歩6分約480m）
山陽電鉄本線「大蔵谷駅」まで徒歩約40分（約3170m）
JR山陽本線「朝霧駅」**まで徒歩約42分（約3360m）

学校区は、
「神戸市立有瀬小学校」まで徒歩約11分（約870m）、
「神戸市立長坂中学校」まで徒歩約25分（約1940m）の距離です。

周辺環境は
コープデイズ神戸西徒歩約9分（約720m）
ローソン伊川谷大池ノ北店徒歩約6分（約440m）
幼保連携型認定こども園あい保育園徒歩約7分（約530m）
神戸有瀬郵便局徒歩約16分（約1210m）
みなと銀行伊川谷支店徒歩約9分（約690m）
池上中央公園徒歩約11分（約880m）
サンディ神戸北別府店徒歩約10分（約800m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区今寺神戸市西区の不動産一覧

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅バス14分伊川谷住宅前停徒歩6分神戸市営地下鉄西神・山手線伊川谷駅の不動産一覧
山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩40分山陽電鉄本線大蔵谷駅の不動産一覧
JR山陽本線朝霧駅徒歩42分JR山陽本線朝霧駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立有瀬小学校有瀬小学校区の不動産一覧
神戸市立長坂中学校長坂中学校区の不動産一覧

価格: 3,480万円

面積: 土地／100㎡、建物／112.43㎡

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年12月

用途地域: 準工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面4.9m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第トラスト25-0781号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

伊川谷駅(神戸地下鉄西神山手線)
徒歩6分（約480m）

神戸市立有瀬小学校
徒歩11分（約870m）

神戸市立長坂中学校
徒歩25分（約1940m）

コープデイズ神戸西
徒歩9分（約720m）

ローソン伊川谷大池ノ北店
徒歩6分（約440m）

サンディ神戸北別府店
徒歩10分（約800m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。