神戸市西区美穂が丘５丁目　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

安部圭司

今回ご紹介するのは神戸市西区美穂が丘５丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

交通アクセスは、
神戸電鉄粟生線「押部谷」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
神戸電鉄粟生線「栄」駅まで徒歩約16分（約1240ｍ）
神戸電鉄粟生線「緑が丘」駅まで徒歩約34分（約2690ｍ）

学校区は、「神戸市立月が丘小学校」まで徒歩約7分（約520ｍ）、「神戸市立押部谷中学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）の距離です。

周辺環境
駅「押部谷駅」徒歩約17分（約1120ｍ）
スーパー「コープミニ月が丘」徒歩約4分（約260ｍ）
コンビニ「ローソン広野高原病院店」徒歩約25分（約1940ｍ）
幼稚園・保育園「押部谷保育所」徒歩約9分（約720ｍ）
郵便局「神戸押部谷郵便局」徒歩約22分（約1710ｍ）
銀行「みなと銀行押部谷支店」徒歩約13分（約1020ｍ）
公園「月が丘公園」徒歩約11分（約850ｍ）
公園「月が丘周辺緑地」徒歩約14分（約1100ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は230.25㎡（69.65坪）、建物面積は119.22㎡（36.06坪）です。
間取りは1階部分に6帖の和室、16.4帖のLDK、2階部分に6.4帖の洋室2室と9.2帖の洋室の4SLDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区美穂が丘５丁目神戸市西区の不動産一覧

交通: 神戸電鉄粟生線押部谷駅徒歩17分神戸電鉄粟生線押部谷駅の不動産一覧
神戸電鉄粟生線栄駅徒歩16分神戸電鉄粟生線栄駅の不動産一覧
神戸電鉄粟生線緑が丘駅徒歩34分

学校区: 神戸市立月が丘小学校月が丘小学校区の不動産一覧
神戸市立押部谷中学校押部谷中学校区の不動産一覧

価格: 1,480万円

面積: 土地／230.25㎡（約69.65坪）、建物／119.22㎡（約36.06坪）

間取り: 4SLDK

階数: -

構造: 木造

築年月: 1986年8月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: -

地勢: -

接道: 西側公道接面10.0m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月31日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-599-997

この物件に問合せ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

押部谷駅(神鉄粟生線)
徒歩14分（約1120m）

神戸市立月が丘小学校
徒歩7分（約520m）

神戸市立押部谷中学校
徒歩7分（約560m）

コープミニ月が丘
徒歩4分（約260m）

みなと銀行押部谷支店
徒歩13分（約1020m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！