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    中古一戸建て リフォーム済
    神戸市西区宮下３丁目　中古一戸建て 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    4,199万円
    物件価格/
    4,199万円
    毎月返済/
    約10.9万円
    建物面積/
    156.45m²
    土地面積/
    291.45m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    1995年7月
    最寄り駅/JR山陽本線「西明石」駅／ＪＲ東海道・山陽新幹線「西明石」駅／JR山陽本線「大久保」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区宮下３丁目

    ■フルリフォーム済み（R6.12）
    ■南向き／前道福音6ｍ／和室8帖
    ■パントリー／納戸２箇所／リビング３面採光
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    南向きバルコニー・３面採光につき陽当たり通風良好です！

    食洗機付きのシステムキッチンでお料理も捗りますね

    浴室内にも窓があり換気もバッチリです

    LDK２１帖と広々！ご家族とゆったり寛げるリビング

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    枚

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    DB間取り図ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市西区宮下３丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。
    この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    最寄り駅のＪＲ山陽本線「西明石」駅までバス停「平野八幡神社前」から約9分（約720ｍ）です。

    お子様の学校区は、神戸市立玉津第1小学校まで徒歩約14分（約1120ｍ）・神戸市立玉津中学校まで徒歩約34分（約2700ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    マルナカ玉津店　徒歩約14分（約1120ｍ）
    ローソン玉津町田中店　徒歩約6分（約480）
    幼保連携型認定こども園わらべ保育園　徒歩約3分（約240ｍ）
    ファミリーマート玉津インター北店　徒歩約9分（約720ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は291.45㎡（88.16坪）、建物面積は156.45㎡（47.32坪）です。
    間取りはLDK洋室が3部屋、和室、納戸が2つある4SLDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    松野 遼央
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区宮下３丁目
    交通
    JR山陽本線西明石駅バス20分平野八幡神社前停徒歩9分 ・ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩79分 ・JR山陽本線大久保駅徒歩75分
    学校区
    神戸市立玉津第一小学校 神戸市立玉津第一小学校の不動産をさがす→
    神戸市立玉津中学校 神戸市立玉津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    4,199万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1995年7月
    土地面積
    291.45m²
    建物面積
    156.45m²
    接道
    南側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、シャワールーム、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、ダウンライト、ロフト、LDK20畳以上、和室、和室8畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、南庭、出窓、フローリング、一部フローリング、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西明石駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約79分（約6310m）
    • 神戸市立玉津第一小学校 徒歩約14分（約1120m）
    • 神戸市立玉津中学校 徒歩約34分（約2700m）
    • マルナカ玉津店 徒歩約14分（約1120m）
    • ローソン玉津町田中店 徒歩約6分（約480m）
    • 玉津郵便局 徒歩約49分（約3950m）
    • JA兵庫六甲平野支店 徒歩約22分（約1790m）
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    物件名
    NO.2596229　 神戸市西区宮下３丁目　中古一戸建て　 4,199万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00