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    中古マンション NEW リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.01
    旧価格公示日：2025.03.08     カルチェリベルテ学園都市　中古マンション 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    3,798万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.01　旧価格公示日：2025.03.08
    物件価格/
    3,798万円
    毎月返済/
    約9.9万円
    専有面積/
    79.74m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2004年11月
    最寄り駅/神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅／山陽電鉄本線「西舞子」駅／神戸市営地下鉄西神・山手線「総合運動公園」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区学園東町３丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■ペット相談可/リフォーム済（R６年11月）
    ■最上階/24時間セキュリティ/床暖房
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    １４階建てのお部屋は最上階部分となります！

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    南向きバルコニーに面する明るいリビング。 キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます◎

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図機能性とデザイン性を兼ね備えた外観です。高層階からの眺望が楽しめる設計で、開放感があります。エントランスやロビーも広々としています。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    神戸市西区に所在する「カルチェリベルテ学園都市」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    本マンションは2004年11月新築でSRC造、一部RC造の地上14階建ての物件です。 専有面積は79.74㎡で間取りは16.3帖のLDK、7.4帖の洋室と6.7帖の洋室、5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 神戸地下鉄 西神延伸線「学園都市」駅まで徒歩約11分（約1430ｍ）

    学校区は、「神戸市立東町小学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）、「神戸市立太山寺中学校」まで徒歩約6分（約450ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「イオンフードスタイル神戸学園店」徒歩約9分（約680ｍ） コンビニ「ローソン流科大実習店」徒歩約4分（約310ｍ） ドラッグストア「アルカドラッグ学園店」徒歩約9分（約670ｍ） 総合病院「社会医療法人社団順心会順心神戸病院」徒歩約25分（約1960ｍ） 郵便局「神戸学園西町郵便局」徒歩約6分（約470ｍ） 銀行「神戸信用金庫学園都市支店」徒歩約11分（約810ｍ） 役所「神戸市須磨区役所北須磨支所」徒歩約53分（約4240ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区学園東町３丁目
    交通
    神戸市営地下鉄西神・山手線学園都市駅徒歩11分 ・山陽電鉄本線西舞子駅徒歩87分 ・神戸市営地下鉄西神・山手線総合運動公園駅徒歩24分
    学校区
    神戸市立東町小学校 神戸市立東町小学校の不動産をさがす→
    神戸市立太山寺中学校 神戸市立太山寺中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,798万円
    所在階／階数
    14階／地上14階
    構造
    SRC
    築年月
    2004年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    79.74m²
    バルコニー
    13.2m²／向き
    管理費
    7,600円
    修繕積立金
    9,200円
    用途地域
    第2種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    359戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    CATV、BS、CS、ネット専用回線、給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、オープンキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、トランクルーム、ウォークインクローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、共用パーティールーム、施設内貸会議室、共用施設充実、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 学園都市駅(神戸地下鉄 西神延伸線) 徒歩約18分（約1430m）
    • 神戸市立東町小学校 徒歩約11分（約840m）
    • 神戸市立太山寺中学校 徒歩約4分（約340m）
    • イオンフードスタイル神戸学園店 徒歩約9分（約680m）
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    この物件のリフォーム案内

    「カルチェリベルテ学園都市　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約400万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約800万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2444794　 カルチェリベルテ学園都市　中古マンション　
    兵庫県神戸市西区学園東町３丁目 3,798万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00