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    新築一戸建て
    神戸市西区玉津町上池　新築一戸建て 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    2,490万円
    物件価格/
    2,490万円
    毎月返済/
    約6.5万円
    建物面積/
    97.71m²
    土地面積/
    109.61m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/JR山陽本線「明石」駅／山陽電鉄本線「西新町」駅／山陽電鉄本線「人丸前」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区玉津町上池

    ◆今週末土曜日・日曜日のご案内可能
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    南西角地！日当たり良好です！

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    DB間取り図全居室収納スペース付です
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    神戸市玉津町上池に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は109.61㎡（33.15坪）、建物面積は97.71㎡（29.55坪）です。
    間取りは1階部分に16.6帖のLDK、4.5帖の洋室、2階部分に5.2帖の洋室が２室、7.4帖の洋室が１室となっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ山陽本線「明石」駅までバス10分、バス停「玉津南公民館前」停歩４分、山陽電気鉄道本線「西新町」駅まで徒歩約20　分（約1540m）、山陽電気鉄道本線「人丸前」駅まで徒歩約33分（約2590m)となっております。

    学校区は、「神戸市立高津橋小学校」まで徒歩約21分（約1630ｍ）、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約35分（約2740ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「マックスバリュ茶園場店」徒歩約9分（約650ｍ）、
    コンビニ「ファミリーマート神戸玉津新方店」徒歩約6分（約430ｍ）、「神戸市立玉津第二幼稚園」徒歩約4分（約300ｍ）、「明石茶園場郵便店」徒歩約6分（約420ｍ）などがあります。

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区玉津町上池
    交通
    JR山陽本線明石駅バス10分玉津南公民館前停徒歩4分 ・山陽電鉄本線西新町駅徒歩20分 ・山陽電鉄本線人丸前駅徒歩33分
    学校区
    神戸市立高津橋小学校 神戸市立高津橋小学校の不動産をさがす→
    神戸市立玉津中学校 神戸市立玉津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    2,490万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    109.61m²
    建物面積
    97.71m²
    接道
    西側公道 幅員2.9m、南側公道 幅員1.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年5月下旬
    設備
    ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第トラスト24-2035 号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 明石駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約21分（約1680m）
    • 神戸市立高津橋小学校 徒歩約20分（約1630m）
    • 神戸市立玉津中学校 徒歩約34分（約2740m）
    • マックスバリュ茶園場店 徒歩約8分（約650m）
    • イズミヤスーパーセンター神戸玉津店 徒歩約9分（約750m）
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00