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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.05.05
    旧価格公示日：2024.11.19     神戸市西区玉津町今津　新築一戸建て　全２区画　２号棟 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    3,298万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.05.05　旧価格公示日：2024.11.19
    物件価格/
    3,298万円
    毎月返済/
    約8.6万円
    建物面積/
    99.78m²
    土地面積/
    119.48m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/JR山陽本線「明石」駅／ＪＲ東海道・山陽新幹線「西明石」駅／山陽電鉄本線「西新町」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区玉津町今津

    ■本日ご対応可能！
    ■お車並列２台駐車可能／ハイルーフ車駐車可能
    ■落ち着いた住環境／南北バルコニー／収納充実
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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    DB間取り図全２区画好評分譲中♪２号棟
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    おすすめポイント

    神戸市西区玉津町今津に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。
    こちらは2号棟です。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は119.48㎡（36.14坪）、建物面積は99.78㎡（30.18坪）です。
    間取りは1部分に19帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、5.7帖の洋室が2室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    JR山陽本線「明石」駅までバスで15分、「今津」停から徒歩約5分（約400ｍ）
    JR東海道本線「西明石」駅まで徒歩約43分（約3370ｍ）
    山陽電鉄本線「西新町」駅まで徒歩約40分（約3150ｍ）

    学校区は、「神戸市立高津橋小学校」まで徒歩約13分（約970ｍ）、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約11分（約820ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「マルアイ玉津店」徒歩約12分（約900ｍ）
    「ミニストップ神戸玉津町店」徒歩約6分（約460ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    柴田 和真
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区玉津町今津
    交通
    JR山陽本線明石駅バス15分今津停徒歩5分 ・ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩43分 ・山陽電鉄本線西新町駅徒歩40分
    学校区
    神戸市立高津橋小学校 神戸市立高津橋小学校の不動産をさがす→
    神戸市立玉津中学校 神戸市立玉津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,298万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    119.48m²
    建物面積
    99.78m²
    接道
    北東側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、全室フローリング
    建築確認番号
    第KSC124-0410-61036号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月23日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 明石駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約44分（約3510m）
    • 神戸市立高津橋小学校 徒歩約12分（約970m）
    • 神戸市立玉津中学校 徒歩約10分（約820m）
    • マルアイ玉津店 徒歩約11分（約900m）
    • ミニストップ神戸玉津町店 徒歩約6分（約460m）
    • 玉津郵便局 徒歩約13分（約1040m）
    • A－プライス西神戸店 徒歩約15分（約1170m）
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    物件名
    NO.2290758　 神戸市西区玉津町今津　新築一戸建て　全２区画　２号棟　 3,298万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00