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    中古一戸建て リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.05
    旧価格公示日：2025.01.21     神戸市西区玉津町水谷　中古一戸建て 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    2,580万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.05　旧価格公示日：2025.01.21
    物件価格/
    2,580万円
    毎月返済/
    約6.7万円
    建物面積/
    102.88m²
    土地面積/
    139.85m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2020年11月
    最寄り駅/JR山陽本線「明石」駅／山陽電鉄本線「西新町」駅／山陽電鉄本線「人丸前」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区玉津町水谷

    ■令和２年１１月築/築浅戸建
    ■タマホーム施工のこだわりのお家
    ■オール電化/食洗器/浴室暖房乾燥機
    ■長期優良住宅

    現地外観写真です。2色で色付けられたオシャレでこだわりのお家！

    広々と使うことができるキッチンは設備が充実しています。

    窓から明るい光が差しこむ浴室はゆったりくつろげるサイズです。

    家族との会話が弾むリビングです。

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    カーポート付きなので愛車を風雨から守ります。雨天時の車の乗り降りにも便利ですね。

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    DB間取り図各居室収納付きの4LDKの間取りです。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市西区玉津町水谷の木造2階建ての中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。 この地域では、居住者の日照を守るため、建物の高さの制限が設けられています。 また、中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住まいいただけます。 青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。 たとえば、既定の延べ床面積を越えることができません。 そのため、日当たりの環境が変化することが少なく、安心してお住まいいただける地域となっております。

    最寄り駅のJR山陽本線「明石」駅までバス停「高津橋」から約9分（650m）です。 また、山陽電気鉄道本線「西新町」駅まで徒歩約46分（3670m）、山陽電気鉄道本線「人丸前」駅まで徒歩約53分（4240m）です。

    お子様の学校区は、「神戸市立高津橋小学校」まで徒歩約11分（840m）、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約16分（1230m）の距離です。

    周辺環境は

    明石駅（JR西日本 山陽本線）徒歩44分（3490m）
    神戸市立高津橋小学校 徒歩11分（840m）
    神戸市立玉津中学校 徒歩16分（1230m）
    サンディ神戸白水店 徒歩16分（1260m）
    ローソン玉津町高津橋店 徒歩9分（700m）
    マルナカ水谷店 徒歩13分（970m）
    ファミリーマート白水店 徒歩20分（1540m）
    あおぞら保育園 徒歩9分（720m）
    神戸高津橋郵便局 徒歩10分（790m）
    森友緑地 徒歩24分（1910m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は139.85㎡（公簿）、建物面積は102.88㎡（公簿）です。 間取りは4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等もぜひ現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせくださいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸西店
    福田 大地
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区玉津町水谷
    交通
    JR山陽本線明石駅バス9分高津橋停徒歩9分 ・山陽電鉄本線西新町駅徒歩46分 ・山陽電鉄本線人丸前駅徒歩53分
    学校区
    神戸市立高津橋小学校 神戸市立高津橋小学校の不動産をさがす→
    神戸市立玉津中学校 神戸市立玉津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,580万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2020年11月
    土地面積
    139.85m²
    建物面積
    102.88m²
    接道
    東側私道 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道113.00㎡（6.00/63.00）
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　2台
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、リビング階段、室外洗濯機置場、オール電化、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、庭、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    専任媒介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
    この物件についての
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 明石駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約44分（約3490m）
    • 神戸市立高津橋小学校 徒歩約11分（約840m）
    • 神戸市立玉津中学校 徒歩約15分（約1230m）
    • サンディ神戸白水店 徒歩約16分（約1260m）
    • ローソン玉津町高津橋店 徒歩約9分（約700m）
    • マルナカ水谷店 徒歩約12分（約970m）
    • ファミリーマート白水店 徒歩約19分（約1540m）
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    物件名
    NO.2073662　 神戸市西区玉津町水谷　中古一戸建て　 2,580万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00