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    中古一戸建て リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.11
    旧価格公示日：2025.03.07     神戸市西区玉津町高津橋　中古一戸建て 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    2,580万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.11　旧価格公示日：2025.03.07
    物件価格/
    2,580万円
    毎月返済/
    約6.7万円
    建物面積/
    91.12m²
    土地面積/
    119.22m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2008年11月
    最寄り駅/JR山陽本線「明石」駅／山陽電鉄本線「西新町」駅／山陽電鉄本線「人丸前」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区玉津町高津橋

    ■本日ご対応可能！
    ■リフォーム済(２０２５年２月)
    ■納戸／全居室収納有／カウンターキッチン
    ■駐車２台可能／前道６ｍ
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

    明るい色調のカウンターキッチンは、清潔感があり、毎日の料理が楽しくなる空間です。

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは神戸市西区玉津町高津橋の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    最寄り駅のJR山陽本線「明石」駅までバス停「和井取口」から約20分（約320m）です。 また、山陽電気鉄道本線「西新町」駅まで徒歩約44分（約3500m）、山陽電気鉄道本線「人丸前」駅まで徒歩約51分（約4070m）です。

    お子様の学校区は、「神戸市立高津橋小学校」まで徒歩約9分（約670m）、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約14分（約1060m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「マルナカ水谷店」徒歩約10分（約790m） コンビニ「ローソン玉津町高津橋店」徒歩約7分（約520m） スーパー「サンディ神戸白水店」徒歩約15分（約1150m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は119.22㎡（約36坪）、建物面積は91.12㎡（約27坪）です。 間取りは6帖、5.5帖、3.7帖の洋室3室と納戸、16.8帖のLDKの3SLDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区玉津町高津橋
    交通
    JR山陽本線明石駅バス20分和井取口停徒歩4分 ・山陽電鉄本線西新町駅徒歩44分 ・山陽電鉄本線人丸前駅徒歩51分
    学校区
    神戸市立高津橋小学校 神戸市立高津橋小学校の不動産をさがす→
    神戸市立玉津中学校 神戸市立玉津中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    2,580万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2008年11月
    土地面積
    119.22m²
    建物面積
    91.12m²
    接道
    南東側公道 接面8.5m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 明石駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約42分（約3320m）
    • 神戸市立高津橋小学校 徒歩約8分（約670m）
    • 神戸市立玉津中学校 徒歩約13分（約1060m）
    • マルナカ水谷店 徒歩約10分（約790m）
    • ローソン玉津町高津橋店 徒歩約7分（約520m）
    • サンディ神戸白水店 徒歩約14分（約1150m）
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    物件名
    NO.2551283　 神戸市西区玉津町高津橋　中古一戸建て　 2,580万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00