神戸市中央区神若通３丁目　新築一戸建て

主な担当エリア：神戸市東灘区・灘区・中央区および周辺地域

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

加來勲

東灘店店長

■不動産業界経験10年

神戸市中央区神若通3丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在する地域は第二種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です

本物件の土地面積は61.86㎡（18.71坪）、建物面積は131.71㎡（39.84坪）です
間取りは1階部分に7帖の洋室、2階部分に17.4帖の LDK、3階部分に5.1帖の洋室、6.1帖の洋室、5.8帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、浴室乾燥機、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
阪急神戸本線「春日野道」駅まで徒歩約4分（約320m）
阪神本線「春日野道」駅まで徒歩約10分（約800m）
神戸市営地下鉄西神・山手線「新神戸」駅まで徒歩約12分（約960m）

学校区は、「神戸市立中央小学校」まで徒歩約6分（約480m）、「神戸市立布引中学校」まで徒歩約12分（約890m）の距離です

周辺環境は
三杉屋旗塚店徒歩約2分（約150m）
セブンイレブン神戸国香通2丁目店徒歩約2分（約120m）
キリン堂吾妻通店徒歩約8分（約580m）
ヤマダデンキTecc LIFE SELECT神戸本店徒歩約19分（約1480m）
神戸熊内郵便局徒歩約5分（約360m）
医療法人社団直太会母と子の上田病院徒歩約4分（約280m）
生田川公園徒歩約8分（約620m）
コープミニ春日野道徒歩約5分（約400m）
業務スーパー大安亭店徒歩約6分（約480m）
万代春日野道店徒歩約7分（約500m）
ライフ春日野道店徒歩約8分（約600m）
セブン-イレブン神戸国香通2丁目店徒歩約3分（約210m）
ローソン神若通7丁目店徒歩約4分（約300m）
春日野道薬局徒歩約3分（約190m）
タカサゴ薬局徒歩約5分（約350m）
国香公園徒歩約2分（約150m）
神若公園徒歩約3分（約240m）
明芳病院徒歩約5分（約350m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市中央区神若通３丁目神戸市中央区の物件一覧→

交通: 阪急神戸線春日野道駅徒歩4分阪急神戸線春日野道駅の物件一覧→
阪神本線春日野道駅徒歩13分阪神本線春日野道駅の物件一覧→
ＪＲ東海道・山陽新幹線新神戸駅徒歩12分

学校区: 神戸市立中央小学校神戸市立中央小学校区の物件一覧→
神戸市立布引中学校神戸市立布引中学校区の物件一覧→

価格: 6,680万円

面積: 土地／61.86㎡（約18.71坪）、建物／131.71㎡（約39.84坪）

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月

用途地域: 第2種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面6.1m 幅員17.9m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第J25-20472号

駐車場: カースペース　1台

設備: 人感照明センサー、省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、キッチン床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、2WAYバルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市中央区の不動産の
購入と売却、地域情報

阪急神戸線春日野道駅の
不動産の購入と売却

阪神本線春日野道駅の
不動産の購入と売却

神戸市立中央小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立布引中学校の
不動産の購入と売却

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0120-063-560

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周辺施設

春日野道駅(阪急神戸本線)
徒歩4分（約320m）

神戸市立中央小学校
徒歩6分（約480m）

神戸市立布引中学校
徒歩12分（約890m）

三杉屋旗塚店
徒歩2分（約150m）

セブンイレブン神戸国香通2丁目店
徒歩2分（約120m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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