クローバーハイツ三宮　中古マンション

主な担当エリア：神戸市東灘区・灘区・中央区および周辺地域

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

加來勲

東灘店店長

■不動産業界経験10年

神戸市中央区浜辺通3丁目に所在する「クローバーハイツ三宮」の1室が販売開始致しました！

本物件に指定されている用途地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンションなどが混在する街並みです。
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

本マンションは1980年12月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上11階建ての物件です。
専有面積は81.28㎡で間取りは15.5帖のLDK、4.4帖の洋室、5.3帖の洋室。6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
JR東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
神戸新交通ポートアイランド線「貿易センター」駅まで徒歩約2分（約140ｍ）
神戸市営地下鉄海岸線「三宮・花時計前」駅まで徒歩約8分（約630ｍ））

学校区は、「神戸市立中央小学校」まで徒歩約21分（約1660m）、「神戸市立布引中学校」まで徒歩約35分（約2790m）の距離です。

周辺環境は
スーパー「パントリー神戸阪急店」徒歩約9分（約690ｍ）
コンビニ「ファミリーマート三宮南店」徒歩約3分（約170ｍ）
ショッピング施設「神戸阪急」徒歩約9分（約710ｍ）
幼稚園・保育園「コメット保育園」徒歩約11分（約830ｍ）
郵便局「神戸商工貿易ビル内郵便局」徒歩約4分（約260ｍ）
公園「磯上公園」徒歩約2分（約120ｍ）
総合病院「三聖会三聖病院」徒歩約12分（約900ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

神戸市営地下鉄ポートアイランド線貿易センター駅の
不動産の購入と売却

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市中央区浜辺通３丁目神戸市中央区の物件一覧→

交通: JR神戸線三ノ宮駅徒歩10分JR神戸線三ノ宮駅の物件一覧→
神戸市営地下鉄ポートアイランド線貿易センター駅徒歩2分神戸市営地下鉄ポートアイランド線貿易センター駅の物件一覧→
神戸市営地下鉄海岸線三宮・花時計徒歩8分神戸市営地下鉄海岸線三宮・花時計の物件一覧→

学校区: 神戸市立中央小学校神戸市立中央小学校区の物件一覧→
神戸市立布引中学校神戸市立布引中学校区の物件一覧→

価格: 3,699万円

面積: 81.28㎡（約24.58坪）

間取り: 3LDK

階数: 10階（11階建）

構造: SRC

築年月: 1980年12月

バルコニー: 16.29㎡／南東向き

管理費: 13,200円／月

修繕積立金: 27,230円／月

管理形態: 全部委託　巡回

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、照明器具、LDK15畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、2面バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 一般媒介

広告有効期限: 2026年11月12日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市中央区の不動産の
購入と売却、地域情報

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不動産の購入と売却

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0120-063-560

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周辺施設

三ノ宮駅(JR西日本東海道本線)
徒歩11分（約880m）

神戸市立中央小学校
徒歩21分（約1660m）

神戸市立布引中学校
徒歩35分（約2790m）

パントリー神戸阪急店
徒歩9分（約690m）

ファミリーマート三宮南店
徒歩3分（約170m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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