ワコーレ新神戸カデンツァ　中古マンション

主な担当エリア：神戸市東灘区・灘区・中央区および周辺地域

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

加來勲

東灘店店長

■不動産業界経験10年

神戸市中央区布引町2丁目に所在する「ワコーレ新神戸カデンツァ」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです
ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、
食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております
賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます

本マンションは2001年11月新築でSRC造の地上13階建ての物件です
専有面積は61.85㎡で間取りは19.4帖のLDK、5.4帖の洋室、6.2帖の和室がある2LDKタイプとなっております
令和8年7月リフォーム完了、ガス温水式床暖房や浴室暖房乾燥機など設備も充実したお部屋です
さらに分譲駐車場権利付きとなっております

交通アクセスは、
神戸市北神線「新神戸」駅まで徒歩約3分（約240ｍ）、ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅まで徒歩約11分（約880ｍ）、神戸市西神山手線「三宮」駅まで徒歩約13分（約990ｍ）です

学校区は、「神戸市立中央小学校」まで徒歩約8分（約580m）、「神戸市立布引中学校」まで徒歩約13分（約1020m）の距離です

周辺環境は
スーパー：グルメシティ新神戸店徒歩7分（約500m）
コンビニ：ローソン加納町1丁目店徒歩2分（約130m）
幼稚園保育園：二宮保育園徒歩7分（約530m）
郵便局：神戸布引郵便局徒歩6分（約470m）
銀行：播州信用金庫三宮北支店徒歩4分（約260m）
公園：北野三本松広場徒歩7分（約560m）
総合病院：明芳病院徒歩8分（約590m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市中央区布引町２丁目神戸市中央区の物件一覧→

交通: 神戸市北神線新神戸駅徒歩3分
JR神戸線三ノ宮駅徒歩12分JR神戸線三ノ宮駅の物件一覧→
阪神本線神戸三宮駅徒歩15分阪神本線神戸三宮駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立中央小学校神戸市立中央小学校区の物件一覧→
神戸市立布引中学校神戸市立布引中学校区の物件一覧→

価格: 4,380万円

面積: 61.85㎡（約18.70坪）

間取り: 2LDK

階数: 6階（地上13階地下1階建）

構造: SRC

築年月: 2001年11月

バルコニー: 15.52㎡／西向き

管理費: 9,400円／月

修繕積立金: 19,790円／月

管理形態: 全部委託　巡回

管理会社: -

用途地域: 商業地域

駐車場: 空有　8000円／月

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、防犯カメラ、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、室内物干機、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、アルコーブ、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、3面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、インナーバルコニー、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市中央区の不動産の
購入と売却、地域情報

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0120-063-560

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周辺施設

新神戸駅(神戸地下鉄北神線)
徒歩3分（約240m）

神戸市立中央小学校
徒歩8分（約580m）

神戸市立布引中学校
徒歩13分（約1020m）

グルメシティ新神戸店
徒歩7分（約500m）

ローソン加納町1丁目店
徒歩2分（約130m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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