神戸市垂水区歌敷山４丁目　中古一戸建て

主な担当エリア：神戸市・明石市および周辺地域
統括する神戸西店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第2位

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

兵庫県神戸市垂水区歌敷山4丁目に所在する木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

交通アクセスは、
ＪＲ山陽本線「舞子」駅まで徒歩約7分（約560m）
山陽電気鉄道本線「舞子公園」駅まで徒歩約6分（約430m）
山陽電気鉄道本線「霞ヶ丘」駅まで徒歩約11分（約810m）

お子様の学校区は、「神戸市立霞ケ丘小学校」まで徒歩約8分、「神戸市立歌敷山中学校」まで徒歩約7分です。

周辺環境は
スーパーマルハチ舞子店徒歩約10分
コープミニ東舞子徒歩約9分
タックメイトモリモト徒歩約6分
幼保連携型認定こども園歌敷山保育園徒歩約7分
舞子台南緑地徒歩約6分
舞子駅前郵便局徒歩約13分
みなと銀行舞子支店徒歩約14分

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は70.15㎡（約21.22坪）、建物面積は62.1㎡（約18.78坪）です。
間取りは7.25帖のDK、6帖の洋室、6帖の和室2室がある3DKの間取りとなっております。令和6年リフォーム済の綺麗な室内で、即入居可能です。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市垂水区歌敷山４丁目神戸市垂水区の物件一覧→

交通: JR山陽本線舞子駅徒歩7分JR山陽本線舞子駅の物件一覧→
山陽電鉄本線舞子公園駅徒歩6分山陽電鉄本線舞子公園駅の物件一覧→
山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩11分山陽電鉄本線霞ヶ丘駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立霞ケ丘小学校神戸市立霞ケ丘小学校区の物件一覧→
神戸市立歌敷山中学校神戸市立歌敷山中学校区の物件一覧→

価格: 550万円

面積: 土地／70.15㎡（約21.22坪）、建物／62.1㎡（約18.78坪）

間取り: 3DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1974年11月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／150%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側私道接面6.0m 幅員2.3m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：5.00㎡

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 無

設備: バス、トイレ、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、クローゼット2箇所、オール電化、下水道、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月23日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市垂水区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線舞子駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線舞子公園駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線霞ヶ丘駅の
不動産の購入と売却

神戸市立霞ケ丘小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立歌敷山中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

舞子公園駅(山陽電鉄本線)
徒歩5分（約400m）

神戸市立霞ケ丘小学校
徒歩8分（約640m）

神戸市立歌敷山中学校
徒歩7分（約510m）

スーパーマルハチ舞子店
徒歩13分（約1020m）

コープミニ東舞子
徒歩9分（約670m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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